浅水湾城市花园
浅水湾城市花园是湖墅商圈内的优质小区，小区位于杭州市拱墅区，建成于2005年，由浙江中联房产开发有限公司建造完成，杭州公用物业管理有限公司代为管理。
小区概况
小区整体已有15年楼龄，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。本小区与周边小区相比，具有很强的价格优势，对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。
在小区宜居程度方面，小区容积率为1.7，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。
房价行情
截止2020年4月，小区挂牌均价为43621元/平方米，比湖墅均价（4.28万/㎡）高约806元，比拱墅区均价（3.50万/㎡）高约8633元。与同区域小区相比不具有价格优势，小区均价偏高。但主打的调性就是高端精品，因此，资金充足的改善一族可以考虑入手。
小区具有很强的保值性，并且后续的升值潜力也较为可观。
6个月内，浅水湾城市花园成交量排在湖墅区域内第10。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
推荐户型
小区户型种类齐全，36㎡的1居、257㎡的5居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在140万到1180万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为尊享大三居，给全家人五星级的家 ，电梯房，大大提高生活品质。
交通配套
小区出门796米就是沈塘桥站地铁站，公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足，大大节省了出行时间。
教育配套
小区对口小学是建新小学，建新小学是公立学校，属于普通学校，学校教育质量平平，师资配备一般，是一所普通小学，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。
健康医疗
小区周边有多个三甲医院，就医十分便利。由近及远依次为浙江省立同德医院，浙江省人民医院，杭州市中医院。居民的就医需求得到良好保障。
综合医院配套方面，距离小区3公里内浙江省新华医院，杭州市非营利性医院，杭州博爱医院。日常小病大痛，无须去三甲医院排队，在家门口也可得到及时有效的医治。
综合评分 3.3分
价格优势 平平
2分
小区整体房价偏高，缺乏价格优势，性价比相对较低，对购房者的资金要求较高，比较适合改善型购房者考虑。
教育配套 普通
2分
对口学校属于普通学校，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。
交通配套 便利
4分
小区公共交通配套上完善，距离地铁站不到15分钟的步行距离。完善的公共交通配套，为小区未来的保值与升值，提供了较为坚实的基础，购房者可重点考虑。
医疗配套 完备
5分
小区周边医疗配套十分完善，既有权威三甲医院，又有便利的大型综合医院，无论是大病小痛都可以得到有效的医治。但临近医院也导致了小区周边交通拥挤、流动人口过多等问题，对住户造成一定困扰。
小区对比
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以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
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