徵地拆遷最敏感就是陷入“騙局”，創為律師多次給大家講解徵收方在實際徵地拆遷過程中出現的“騙局套路”，請大家一定要仔細閱讀收藏，千萬不要疏忽大意而陷入其中。
看！這不就有人中招了？居然和徵收方簽訂了拆遷安置補償的“空白協議”。
“空白協議”新聞：
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近日，河南省項城市一村莊部分村民在未與當地政府簽訂拆遷安置補償協議的情況下，遭遇空白協議強制拆遷，當地政府出臺拆遷政策，配合拆遷的居民給予獎勵補償，如不同意拆遷全部按“兩違”強制拆遷。
報道稱，2017年項城市政府在進行棚戶區改造過程中，實行六不賠償原則、對城市周邊的村莊房屋進行拆遷，拆掉了十幾個行政村，二十多個自然村，多數村民在未與政府簽訂拆遷協議，未獲得賠償款的情況下，政府按照違法建設，對其居住多年自家宅基地上的房屋進行強拆，致使村民流離失所，生活陷入困境。
讓創為律師歎為觀止的還不是簽訂空白安置補償協議這麼簡單，就在同一個城市裡，徵收方就連“騙”都懶得“騙”了，直接對村民強行暴力拆遷，令人汗顏。
暴力拆遷新聞：
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2012年8月，河南省項城市警察、政府官員和社會青年近兩百人，在與村民沒有達成協議的情況下，對147畝耕地進行“強徵”，光武辦事處一名官員在現場揚言“誰阻攔施工就給我打”、“打死三兩個人，光武辦事處有錢賠”，引發村民的強烈憤怒，紛紛走上街頭抗議。
2013年1月，河南省項城市千佛閣辦事處尚營行政村的幾十畝麥苗夜間被毀，還有5名村民被打傷住院。據村民反映，當地辦事處、村委會在沒有經過村民同意的情況下，私自在派出所通過戶籍查詢給村民辦理了存摺，並把幾萬元的佔地補償款打到存摺裡給村民挨家挨戶發。由於村民不同意，才發生夜間強徵毀麥田、毆打村民一事。
創為律師認為有些地方的拆遷方打著“民生”幌子大搞暴力強拆的行為應當進行抨擊，更要接受法律的制裁。若要真正遏止違法強拆事件的發生，還請我們每一個遇到違法徵地拆遷的朋友們敢於揭發真相，用法律查實暴力征地拆遷案件，採取雷霆手段追究違法徵地拆遷的主管者相應的法律責任，讓其為違法徵地拆遷付出高成本，讓其不敢更不能傷害大家的公共利益，特別是在全面推進依法治國的當下，我們要響應國家號召，將守規矩、講法治作為徵地拆遷工作的主旋律。
在此，創為律師要再一次給大家強調一下籤訂安置補償協議應當注意哪些方面，不要和新聞中的朋友們一樣被“套路”而不知，最後導致自己的合法權益收到侵犯。
首先，我們要了解拆遷安置補償的方式
拆遷安置補償的方式有兩種：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換；產權調換可以實行以房屋建築面積為基礎，以結算差價或者不結算差價的就地安置或異地產權調換。
其次，要提醒大家注意的是根據不同的拆遷補償方式來看，拆遷補償安置協議具體包括哪些內容：
對於實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對於實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
第三，我們要注意簽訂安置補償協議中應當明確具體的事項
1.訂立協議的主體
2.被拆除房屋的位置、性質、建築面積
3.補償安置方式
4.貨幣補償金額（如實行房屋調換的，拆遷補償協議的內容還應當包括調換房屋的價值金額、面積、地點、層次和房屋交付時間等事項，拆遷方應當向被拆遷人支付搬家補助費、設備遷移費）
5.搬遷期限
6.違約責任
7.爭議的處理
8.需要約定的其他事項
在這裡大家要注意：如果採取貨幣補償的，一定要明確貨幣數額，付款方式，付款地點、是否一次性付清等；如果是採取產權調換的，一定要明確被調換房屋的位置、樓層、面積、朝向、是否裝修等。
最後，提醒大家一定要仔細的搞清楚合同的內容，如果存在疑問性的條款一定要弄明白再簽字。
簽字後，我們就受這份合同的制約，不但享有權利，更要承擔義務，所以大家一定要慎重簽字。
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