袁美107
所以，如果你說的“交易”是指過戶，當然是需要有證才能過戶，才能交易。
其次，你問的問題，實質可能是——沒有房產證的房產能不能購買？
對於這個問題，要區分兩種情況，一種是一直辦不了房產證或很難辦下房產證，一種是是時間未到暫時辦不了房產證但最終可以辦房產證。也就是，要辨別是根本不能辦證，還是暫時沒辦證。
如果是前者，一般是違建房產，比如農民房、集資房、無法辦理初始登記的房產等等，這類房產，由於沒有辦證，容易發生權屬糾紛，風險較大，當然原則上不建議購入。
不過，作為一名負責任的律師，我也要告訴你，風險很大也不排除收益很大。
像深圳不少人花幾十萬甚至幾萬元買了沒房產證的農民房，誰知這些房產後來遇到拆遷，開發商直接回遷給他們可以正常上市交易的市場商品房，可謂賺大了。當然，前提是，你能實際控制你買的房子，找村委蓋章確認時沒有人阻礙，再加上一點點運氣。
如果是後者，則是能辦證的房產，比如開發商還沒有交樓或辦證的期房，或者賣方一直忙暫時沒有去辦證，但是辦證都沒有任何障礙，只是時間問題。這一類的房產，當然是可以買賣的，只是你們簽署的是預約性質的房產買賣合同，約定賣方必須在什麼時候把證辦妥，並且過戶到你的名下。
當然，這類房產買賣，最大的風險是時間風險，時間不能太長，時間一長，房價漲了，業主拜拜了，房子被查封了，很多不確定性的事情發生的概率就會增大。
總結一下，對於違建的房產不能辦證的房產，風險較大價格較低，如果你購買必須能夠承受較大的風險。
對於暫時沒有辦證的房產，可以購買，但辦證週期儘量不要拉得太長。
風險與利益，總是相伴相生。
我是專注房地產法律的駱訓文律師，歡迎關注！
訓文律師
很高興邀請回答這個問題。
沒有房產證，可以正常交易房產嗎？
這個問題應該分兩種情況：一手商品房和二手（存量）房。
情況一：一手商品房。一手房在銷售過程中處於預售階段，處於銀行抵押狀態，交易不需要房產證，即可交易備案。
情況二：二手（存量）房交易。
在二手房交易過程中，您需要知道，“正常”房產交易需要什麼資料，什麼手續。所謂的房產交易，一般是指房產買賣，過戶的過程。
買賣雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內持房地產權屬證書，當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請並申報成交價格。 房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆，房地產管理部門審核申報的成交價格並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。 房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費，由房地產管理部門核發過戶單，在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續領取房地產權屬證書。
綜上所述，沒有房產證的交易是不符合國家法律規定的，也就不存在。所有的房產交易，賣家必須持有房產證，不然交易會存在風險。
廣州樓市觀察室
可以交易，但是不會受法律保護。一旦交易雙方中另外一方違約也無法通過法律途徑保護自己的合法權益。現實社會中是存在無房產證交易得情況。比如相對比較落後的地區，法律意識比較淡薄的小地方，依然有通過中間人公證，簽署房契或者叫做交易協議進行房屋轉讓。另外很多項目由於驗收問題或者手續問題，暫時無法辦理房產證的，也會通過這種方式交易，其中交易雙方中的買方會留取一部分房款作為後期賣方配合買方辦理房產證的保證金。整體來說可以交易，但不受法律保護，且公證處也不會公證，交易建立在相互誠信的基礎上，存在失信風險。
售樓小強
沒有房產證肯定不能進行正常的交易的，這也是為什很多買商品房的購房者沒拿到房產證就像心裡有塊石頭沒落地一樣，因為沒房產證的房子永遠不屬於你。
試問怎麼交易，哪個傻子會來和你交易，空手套白狼。
峰說建築
沒有房產證是不能上市交易的，房管局認定產權歸屬都是以房產證為憑證，沒有房產證是不能過戶到他人名下，市面上存在一些私人合同房的交易，這種是沒有法律支持的，如果遇到房價大幅波動，產生各種糾紛。
小土看房
不可以交易。因為沒有一點保障。
