眾所周知，房價會受到多種因素的影響，一條購房政策的改變、一個生活配套規劃的提出、一條道路的開通及擴寬，都會在短時內讓房價受到較大波動。
雖然房價漲跌很難預測，但購房者在選擇房子時都很注重保值、增值的抗跌功能。如何在房價走勢不明朗市場中，選擇到可以保值、增值的房子，是所有購房者共同關心的話題。
一般來說保值性高的樓盤所具有主要的特點便是地段好。
地段是個很寬泛的概率，一個樓盤的地段，主要包括周邊商超配套、交通配套、學區配套、景觀配套等多種因素。
而在交通配套中，是否靠近地鐵口，是十分重要的一個因素。地鐵出行極為便利，免除了早晚堵車的煩惱，同時又不受天氣限制，方便快捷，地鐵沿線的樓盤，無論在一線城市還是二線城市，保值增值優勢一直明顯。
一般來說，距離地鐵站點步行花費5分種內的房子，受到地鐵交通影響最大，即距離地鐵口500米以內，才是名副其實的"出門即地鐵"。而市場上在地鐵口500米以內的緊鄰地鐵口的樓盤並不多見。
目前在青島主城區已開通的2號線、3號線和11號線中，緊鄰地鐵口的項目已經不多，下面我們一起盤點一下地鐵口仍然在售的這幾個代表性樓盤。
地鐵3號線
作為青島第一條開通的地鐵線路，3號線在青島有十分重要的地位。並且3號線連接青島的兩個火車站。途經市南區、市北區、李滄區三個市轄區，沿線樓盤數量十分密集。
但是地鐵開通後許多樓盤紛紛售罄，在售的新樓盤已經不多，目前仍在售的比較有代表性的還有新都朗悅和魯商藍岸公館等。
新都朗悅
靠近站點：雙山站
在售房源：高層住宅
戶型面積：123-130㎡
在售價格：均價28000元/㎡
電話諮詢：400-810-0532轉784
魯商藍岸公館
靠近站點：寧夏路站
在售房源：平層、loft公寓
戶型面積：30-70㎡
在售價格：均價24000元/㎡
電話諮詢：400-810-0532轉426
地鐵2號線
青島地鐵2號線，起於泰山路站，貫穿臺東、五四廣場、李村，途經市北區、市南區、嶗山區、李滄區四個區，止於李村公園站。
目前2號線緊鄰站點的樓盤主要分佈在嶗山區，青鐵華潤城，青島印象品，銀豐玖璽城是比較有代表性的三個樓盤。
青鐵華潤城
靠近站點：遼陽東路站/東韓站
在售房源：公寓
戶型面積：36-60㎡
在售價格：總價60萬起
電話諮詢：400-810-0532轉231
青島印象品
靠近站點：遼陽東路站/東韓站
在售房源：小高層住宅
戶型面積：122-147㎡
在售價格：待定
電話諮詢：400-810-0532轉654
銀豐玖璽城
靠近站點：石老人浴場站
在售房源：高層/小高層住宅
戶型面積：155-276㎡
在售價格：均價62000元/㎡
電話諮詢：400-810-0532轉745
地鐵11號線
青島地鐵11號線，線路起於苗嶺路站，途經嶗山區與即墨區，止於鰲山灣站，總體呈南北走向。
11號線是鏈接藍色硅谷和青島主城區的中堅力量，近年來沿線開發了許多新建小區，目前比較有代表性的緊鄰地鐵口樓盤有嶗山區的魯商藍岸麗舍、海爾產城創東方悅府和即墨區碧桂園藍谷之光以及港中旅藍谷壹號。
魯商藍岸麗舍
靠近站點：青島科大站
在售房源：別墅、洋房、公寓
戶型面積：洋房約150-180㎡，別墅約202-300㎡
在售價格：洋房起價39999元/㎡
電話諮詢：400-810-0532轉538
海爾產城創東方悅府
靠近站點：青島科大站
在售房源：洋房、小高層
戶型面積：洋房167-243㎡，小高層128-185㎡
在售價格：待定
電話諮詢：400-810-0532轉636
碧桂園藍谷之光
靠近站點：藍色硅谷站
在售房源：高層/小高層住宅
戶型面積：109-218㎡
在售價格：均價15000元/㎡
電話諮詢：400-810-0532轉421
港中旅藍谷壹號臻璽
靠近站點：水泊站
在售房源：小高層住宅
戶型面積：100、120㎡
在售價格：均價12000元/平方米
電話諮詢：400-810-0532轉112
小貼士：
1：臨地鐵口樓盤和同區域樓盤相比一般價格較高，選擇時要根據自身購房需求。
2：地鐵口人流密集，樓盤有可能會有有噪音影響，購房時要實地查看。
3：除了地鐵之外，影響樓盤價值的因素還有很多，一定要綜合考量各種因素，不要因為臨近地鐵口而忽略其他不利因素。
本文來源：青島新聞網房產 作者：木主
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