說起同德圍，包括鵝掌坦、田心、粵溪、上步、橫滘5個村落。20世紀初由於水路交通發達，許多廣州周邊城鎮商人在此聚居。
本期合潤為大家帶來同德圍郵政大院的物業承租權。物業位處白雲區西槎路嶺南北街81號，離在建地鐵8號線同德站主體不到500米。
該項目位處西樓路同德圍同德鄉區域，屬同德街道管轄。之前因交通不便，導致周邊房屋售價及出租價格一直保持較低的水平，從而吸引了大量工薪階層居住，現周邊人口超20萬人。地鐵開通後還將吸引大量人流，綜合消費潛力巨大。
同德圍郵政大院場地北面臨近環城高速、東面臨近西槎路，院內設有綜合樓、停車場、車間等設施，大院及主樓一、二層原用途為信源物流公司汽車修理廠；三層、四層為郵政市分公司後勤中心物資倉庫，現重新招商。
本項目將在京東資產拍賣平臺上進行公開拍賣，敬請留意。
拍賣標的： 廣州市白雲區西槎路自編1號（同德圍大院）物業承租權
拍賣標的
出租面積：約6175平方米（具體面積以場地實際交付為準）
租賃期限：8年
使用情況：部分閒置
首年月租金起拍參考價：約35萬元（人民幣）
租金年遞增率：每兩年遞增5%
免租期：60天（免租期僅適用於新租戶）
拍賣時間：待定
拍賣平臺：京東網資產拍賣平臺（網址http://zichan.jd.com）
物業航拍圖
物業航拍圖
物業停車場
室內環境
辦公環境
會議室
標的亮點：
本項目距離在建地鐵8號線北延段同德站主體不到500米。根據近日廣州地鐵發佈的在建多條地鐵線路的最新施工情況，8號線北延段進度最快，土建工程已累計完成92%，白雲湖車輛段及主變電站已完工。預計該線路計劃今年通車，通達上下九步行街，成為繼2號線、3號線之後又一條南北大動脈。
地鐵8號線
而物業東側圍牆外粵溪村保留綠地原為同粵商業廣場，因地鐵8號線北延段同德站建設而拆除，規劃作為同德站C出口綠化用地，該出入口為同德站西側唯一出入口，之後會用為周邊嶺南花園、嘉德名苑、誠德大廈、銀德大廈、匯美西苑、金德苑等大型居住社區的地鐵出入口。
物業周邊地圖
標的周邊情況：
公共交通：在建8號線同德地鐵站、同德鄉公交站、粵溪村公交站、上步村公交站
道路交通：西槎路、同嘉路、嶺南北路、廣州環城高速
住宅小區：同德圍紫荊苑、嶺南花園、嘉德園、粵溪大院、僑德花園、朗駿苑、田心花園、同逸苑、銀德大廈
醫療：廣州豐國醫院、廣州市中醫醫院-同德圍分院、廣州中醫藥大學金沙洲醫院、廣州中醫藥大學第一附屬醫院
購物中心：新都匯購物廣場、騏利廣場、百德商業廣場、同德上步商貿廣場
其他設施：同德公園
物業所在主幹道
物業周邊建築環境
溫馨提示：
1.不接受自然人/個人報名，不接受聯合體報名
2.報名主體需提交運營方案，競買人需資格審核
3.企業資信信用、財務狀態需為良好，不允許虧損企業參與
4.展示及看樣時間：即日起接受諮詢
上述標的詳細情況請聯繫合潤諮詢，有意者請聯繫我們辦理競買登記手續。
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