重磅消息！
降息已經在路上了！
就在近日（3.27）
中央明確提出“引導貸款市場利率下行”。
這意味著，存款基準利率將很快下調！
存款基準利率將下調
業內：LPR或降25個點？
3月27日，中共中央政治局召開會議，分析國內外新冠肺炎疫情防控和經濟運行形勢，研究部署進一步統籌推進疫情防控和經濟社會發展工作。
本次政治局會議召開的時點可謂非常關鍵。國內看，宏觀數據上，1-2月數據全面走弱，經濟下行壓力加大；政策應對上，由於全國“兩會”延期召開，全年經濟社會發展目標及宏觀政策一直未確定。
劃重點——
這次政治局會議提出：
要加大宏觀政策調節和實施力度
積極的財政政策要更加積極有為，穩健的貨幣政策要更加靈活適度
適當提高財政赤字率，發行特別國債，增加地方政府專項債券規模
引導貸款市場利率下行，保持流動性合理充裕
要加強對湖北經濟社會發展的支持，制定專項支持政策
請注意關鍵句：引導貸款市場利率下行，保持流動性合理充裕。
雖然在近年的金融政策表述中，“引導貸款市場利率下行”幾乎是固定出場，但3月LPR保持不變，意味著降準效果繼續鈍化，存款利率不降銀行沒動力。
換句話說，LPR難以進一步下降主要受制於存款利率。
所以，此次在政治局會議上提出引導貸款利率下行，威力可想而知。對此，有不少業內人士分析認為存款基準利率將很快下調，最強降息信號來了。
知名財經評論員劉曉博——
中央明確提出“引導貸款市場利率下行”。這意味著，存款基準利率將很快下調，最快可能是本週末。只有存款利率下降了，銀行才有動力下調LPR（貸款市場報價利率）。
自2015年10月以來，中國的存款基準利率就沒有下降過。存款降息，對銀行是利好，對實體經濟也是利好，對股市和樓市更是利好。這意味著，中國的“實際負利率”程度提高了，資金的風險偏好將全面回升。
其中存款利率的降低，將給LPR打開更大的降息空間，我預測是25個基點。
著名房產研究和評論專家丁建剛——
這或是後續“降息”的強烈信號，甚至有可能週末就會降。
中原地產首席分析師張大偉——
從貨幣政策取向的整體表態看，結合政治局會議的最新部署，下一步貨幣政策仍將延續當前的基調和節奏。
中國在4月份降息的概率非常大。而且幅度不會太低。
降成本方式包括降準、降息、存款基準利率調整、考核指標、行政監管等。近期降成本與存款基準利率聯繫多，後續有調整存款基準利率的可能。
中國民生銀行首席研究員溫彬——
在銀行負債中，企業和居民部門存款佔60%以上，如果想降低實體融資成本，那麼要銀行負債成本降低，降低存款基準利率是首選，通過銀行負債成本下降，可以通過LPR新機制繼續引導LPR下行。4月中上旬或成下調政策利率及存款基準利率時間窗口。
申萬宏源證券首席固定收益分析師孟祥娟——
考慮到金融機構的負債端剛性較強，為引導實體經濟融資成本下行，降存款利率仍有可能。
利好房地產？
泉州樓市或加速回暖！
那麼，存款利率降低，對樓市有何影響？
中原地產首席分析師張大偉認為：
存款利率降低最直接的影響是，銀行的貸款成本降低，所以直白的說是未來LPR降息將明顯加速。
那麼傳遞到房地產市場，降息肯定會帶來積極的影響。
降低存款利息不是為了刺激房地產，是為了穩定經濟，穩定經濟後，對於房地產來說肯定有積極的影響。
在房住不炒的原則下，降息有助於房地產市場的穩定。
一方面降息會導致資金成本降低，真實購房者的購房成本降低，有助於這部分群體入市。
另外一方面，降低會帶來銀行的放貸成本降低，預計銀行的信貸釋放也將降低價格增加信貸量。
此外，劉曉博也認為存款降息，對銀行是利好，對實體經濟也是利好，對股市和樓市更是利好。
具體到近期的泉州。
新房方面，開盤即熱銷！且一些樓盤開始收回折扣，宣佈漲價！新批售項目更是將均價上調600元/㎡！
洛江津匯紅樹灣
3月14日開盤，截止當天中午12點去化率約82%
南安市區某樓盤
自3月23日起，樓盤將全面漲價
南安霞美某樓盤
自4月1日起，所有未售房源折扣收回2%
晉江橋南某樓盤
自4月1日起，車位全線漲價
臺商區金茂項目三期
3月20日，獲批房源住宅均價13600元/㎡
相較該項目去年11月獲批均價13000元/㎡，上漲了600元/㎡！
土地市場也開始成交了，另4月份還將有多幅地塊將出讓。
顯然，不論是新房市場、或者土地市場均呈現不同程度的復甦。
而這是在沒有存款降息利好刺激，市場呈現出來的情況。如果接下來這一波降息真的到來，就相當於給市場再添一把旺火，樓市回暖速度可想而知。
來源：新京報、劉曉博說財經、大偉看樓市
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