Laura-wei
我租过十一次房子，加上以前租办公室，大概十四次，遇到过两个好房东，一个超级恶心房东，我现在也成了房东，没遇到过恶心租客，但是有一个租房的小夫妻，不租的时候水电费快出来了，我跟他讲等你水费电费燃气费用出来了，从押金里扣，到时候我把剩余的钱给你，当时也答应了，由于我不知道怎么提前算费用，费用也快出表了，所以跟他这样讲，但是没过几天她在他朋友群里说什么遇到恶心房东扣钱不给他，当时看到很生气，但是我也没找他理论，到了费用出来，我算了一下，扣除费用，我还是一毛没多要他的，有些事需要相互体谅，住人家的房，也就像住自己的房，要懂得爱惜，卫生搞好，毕竟是暂时的家，我住房的时候都是卫生打扫好，坏了的东西，我自己修，绝对不麻烦人家，相互体谅的，毕竟都不是那么容易，
顽石星际
遇到这种租房的真的很让人头疼，两年前我也是遇到这样的租客，租的时候我一再问是不是长租，对方一再肯定长租，我也说明千万要守合同，别在过年退租，不然我得损失一个多月房租+半月中介费，对方超级配合，签了一年合同。三个月时间，对方给我打电话说去外地开公司，要我把押金退了。当时好崩溃，已经12月份了，再有一个月过年，房子肯定租不出去，而且中介费我也交了两千多了，他这中途违约，中介费也损失了。我给对方说这样违约押金没法退。对方就一口咬定，合同就是废纸，要不我把押金乖乖退了，要不就找几个男的找我的事儿，说的很明白我就是欺负你一个姑娘家。我当时气的不得了。当时看着戴眼镜很文雅一个人竟然这么无赖。之后对方发了好多骚扰短信，全是威胁的，过年时大半夜12点给我发信息说带了几个兄弟在去我家的路上。他的信息我截屏又给他发过去了，并明确告诉他，他已经违法，他所有信息我全部保存，并且已经向派出所报备了，以后一旦我人身受到任何伤害，不管是不是他干的，他都将是第一嫌疑人。从此之后，再也没收到任何威胁信息。
花火a222609403
看了一下回答感觉好多人三观都不太正啊，我年前租了三个月，但是因为肺炎的关系住了半个月左右就回来了，后来干脆把东西都搬空了，不过房租和押金已经交了，和房东说了已经搬出来了让结一下水电退押金，但是房东很nice退了我一个半月的租金和押金，毕竟合同签在那里，白纸黑字的，房东愿意退是经济实力允许，如果不愿意退也不能强求人家。
小笨丹0778
我儿子前期租房子，直接租了一年，到期前一个月还想续租，又和房东商量续了三个月，而续租三个月到期也就是今年的2月12号，考虑新房子有可能搬不进去，所以，又和房东续约一个月，直接把租金打过去，结果，在2月18日就决定搬家了，等于一个月的房租只住了6天，这很正常，毕竟有约在先，按照商议好的处理就行。
谨言慎行否则封号
我年前就是和租客签了一年合同，住了3个月不住了，接近年底，真的上火，年底租房不好出租啊，房客也懂道理，咱也不占他便宜，按合同走，扣掉押金，其他全部退给他了，后来找另一个中介租出去了，合同条款对房东很好，如果合同期内不足半年退房，这半年房租是不退的，押金也不退，有合同在，一切都好说，不过疫情期间，根据感情办事吧，毕竟特殊情况特殊对待。图片还是用我家燕窝。
芥末七
我是租客，最近恰好也遇到了类似的问题。
我是去年19年7月份去武汉发展的，做茶叶生意。在江岸区租住了一套房，合同也是一年期。定合同的时候，先交3个月房租押金一个月，之后租金按月交。
本身茶叶生意刚开始不是很景气，有做好打持久战的准备了，但是恰好遇到今年的疫情，对所有人都是一个沉重是打击，更不用说武汉了。
我和房东没有多少交流，每月按时给房东儿子把租金打过去而已。
今年过年我是1月18号从武汉回家，回家前房东有给我打了一个电话，询问我是不是要回家过年，貌似有什么事想和我商量，但是最后只说了一句等你过完年回来在说吧！
回家之后不久，武汉便开始封城，疫情开始越来越严重，到了28号那天（房租正常是26号交），我和房东通话，尝试沟通特殊时期能否对二月份的租金减租，得到的回复不能减租，等你回武汉在说，挂断电话后我便把二月的房租转给了房东儿子。
今天26号，到了3月份交租时间。本身有一个月押金在房东那，所以我并不准备把这个月房租交给房东，如果房东打电话联系，我也只能说一句等我回武汉在说吧！实在不行，那就也只能让房东试试能不能把房子租出去了。
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已经和房东商量了，房东不愿意减免房租。我提出中止合同，押金赔偿违约金，自购洗衣机赠送。
有一个要求，如果有人承租，需妥善保管我的衣物。
疫情是属于不可力抗的因数，可根据不可力抗的影响，可免责或部分免责。
我这么做，合情合理合法。
茶灰
我一般都是给退的，我家城中村的。房客多，今天这个来了，明天那个走了。有的交了一个月的房租住两三天要走，基本上扣个三五十的就给退了。有的是家里人生病了急着回家，有的是找了份工作没几天又不想干了，也有的拖欠几个月房费招呼都不打就搬家跑了的。但毕竟还是少数 想想他们出来打工也不容易。多半个月房租也富不了，少半个月租金也穷不了。还是退了吧！
再好听的话也抵不过现实
应该退。我租过。房东不退钱。那我只好关门关到我到期。也不会让你租出去。里面有东西。任何人也不敢开门。后来到期了。开视频我给他的钥匙。因为要证据。怕我告他。这事不是小事，除非你不往外租。你敢租出去。你就会负法律责任。就说里面有贵重的东西。值多少多少钱。你就会陪钱
七零后的好人
这种情况很简单，你们双方当初应该签订了房屋租赁合同，所以，可以按照合同中的各项规定条款处理此事
租客向你提出的退租时间，是否正好为合同中约定的租赁到期时间。
如果是到期时间，那租客退租便是合理要求。毕竟，是否继续承租是租客的自由。若租客此前多缴纳了房租，你便应该将多缴纳的那部分钱退还给租客。
假如租客提出退租要求时，并未到约定的时间，那租客便属于提前退租，是违约行为。你可以按照合同中约定的条款，扣除租客违约金，然后将剩余部分房租退还给租客便两清了。这不需要什么特殊的有效手段，无论租客说了什么威胁的话语，按合同处理即可。
若租客不同意按合同处理，非要求你全额退出租金，便是租客的要求不合理，可以通过法律的途径解决。
不过，此事能私下解决，还是双方坐下来心平气和的沟通处理为好。尽管租客的要求可能无理，但疫情期间也算是特殊情况，双方各退一步协商处理最好，买卖不成仁义在。
我以前租房退房的那天，房东似乎酒喝多了，迷迷糊糊的，退还我剩余房租时包括40块钱的零头，但他当时没零钱。他说给我一张100的，让我找给他60块钱。可我又只有两张10块的零钱，不够60快找给他。他又把100块拿回去了，让我凑零钱找他。看他当时拿状态，我也懒得与他再计较那40块钱，便少让他退了40元。
其实他当时那喝得晕乎乎的状态，我若拿两张10块的当60块钱找给他，他也不会察觉有错，等他酒醒后可能也忘了此事了，我自己也用不着贴那40块钱。但真做不出来那种事，哪怕贴些钱，也求个自己心安理得、问心无愧，不求别人如何。
大家觉得他的这件事该如何处理呢？
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龍族社
退还没有租住期的房租是应该的！换种说法别人在外打工挣钱不容易，现在疫情期没工作也不能过来住如果要求你免租你答应吗？他不租了你可以租给别人你没有损失，你可以租给别人却还要收他租金就不该了。你如果租不出去却还要收他租金为什么不能免或免一部分，必竞之前也合作这么久了，空着也是空着。另外别人应该不会一开始就威胁你，肯定是你之前态度太强硬。有时候威胁也可能成真。所以还是相互帮忙理解吧
