昨天，跟一个网络上的朋友，聊起了中国未来十年的房地产市场的走向。

我说，中国未来十年，一二线城市的房子，因为地区的天然优势，房子仍然会值钱的，而三四线城市的房子，因为人才分流的原因，缺少投资的价值属性，房价会下跌。

他说，你说错了，中国未来十年的房子，都不会值钱，特别是一二线城市的房子。

我说，马首付和嘉诚老先生都预测，中国未来十年的房子，不会值钱的，我表示疑惑。

他说，他们是对的，中国未来十年的房子真的不值钱，不信，你可以看一看北京出台的一些文件。

我带着不解，找到了北京去年出台的一个文件，可以摘抄下来看看。

北京市住建委2017年9月29日，出台了一个文件，叫《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》，实施时间为2017年10月29日。

具体这个《通知》的实施效果，有待验证，但《通知》里的几个内容，还是值得深思的。

一是关于子女的义务教育问题。

本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该地区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该地区接受义务教育。这在“为本市户籍无房家庭承租人赋权”方面，迈出了一大步。

二是关于户口问题。

承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。从而解决本市户籍公租房和直管公房承租人户口登记和迁移问题。

三是金融支持的问题。

本市将鼓励开发性金融等银行业金融机构在分险可控、商业可持续的前提下，加大对租赁住房项目的信贷支持力度，通过合理测算未来租赁现金流，向住房租赁企业提供分期还本等符合经营特点的长期贷款和金融解决方案。

四是其他方面。

通过制定合同示范文本明确各方主体权利、义务、责任，引导租赁当事人按照平等、自愿的原则订立合同，规范租赁行为，稳定租赁关系。

以上不难看出，住房租赁是国家大力推行的一项政策，解决学龄孩童的入学问题，解决城市人口的入户问题，金融机构的大力支持，这些因素，会不会改变人们的买房观念呢？

或许再经过十年的发展，人们不仅仅会感觉买房才有了家的根本，租房同样会让人有家的感觉，也许到了那个时候，房子还值钱吗？

观念也许不是一朝一夕就能改变的，至于结果如何，我们拭目以待！

您觉得呢？