高鐵計劃，不只是一條鐵路的建設而己。——殷琪
高鐵，是當今世界鐵路高新技術的一項重大成就，不僅顯著改善了人們的出行條件，而且帶動了沿線經濟增長和相關產業結構優化升級。
在中國，湖南長沙在武廣高鐵開通後，憑藉獨特的地理優勢，積極承接廣州、武漢等大城市的產業轉移，城市發展迅速崛起。
放眼南京，南京南站也帶動和輸送著整個城市的生活以及經濟運轉。甚至有人評價：是南京南站，讓全世界歎服於中國樞紐建設的驚人數據，感嘆於高鐵經濟對城市的影響力。
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根據高鐵行業數據統計，截至2019年11月，全球已投入運營的高速鐵路里程達3.77萬公里，較2018年同比增長10.9%。
在中國，鐵路、高鐵運營里程近年來也是不斷在增加。截至2017年底，全國鐵路營業里程達到12.7萬公里，其中高鐵2.5萬公里；截至2018年底，全國鐵路營業里程達到13.1萬公里，其中高鐵超過2.9萬公里。
在南京，因為高鐵的迅猛發展，高鐵客運量也是年年暴漲。
在這樣一個高鐵時代的背景之下，南京南站可以稱得上是中國“四縱四橫”高速鐵路格局中南北、中西幹線的重要交匯點。
而南京，除了是長三角特大城市，長江經濟帶的高級中心城市，國家區域型的樞紐城市，也因為南京南站的建成和運營，成為“地鐵城市”。
交通帶動經濟發展，高鐵發揮樞紐效應。
再來看幾個變化。
因為南京南站，南京在全國交通地位、發展方式上均有新的“變化”。中國交通樞紐將從北京、上海、廣州、武漢“四大中心”變為“五大中心”，南京將成為“華東新樞紐”。
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值得一提的是，南京南站也在近幾年的時間裡成功躋身南京“地標”打卡排名榜，在城市文化的影響和貢獻方面，南京南站功不可沒。
首先，南京南站可以算得上一個“對外的窗口”。現如今，“南京南站”是不少外地遊客來寧打卡的第一站，成為了外地遊客瞭解、走進南京的重要窗口；
其次，南京南站是一個“中心”。
一組數據來舉例：南京南站，京滬高速鐵路五大始發站之一，華東地區的交通樞紐。
目前，寧和城際、寧安城際、寧杭城際、京滬高鐵、寧啟城際、寧通高鐵、滬蓉高鐵7條高鐵匯聚，是聯動華東乃至全國的核心樞紐。1小時長三角省會同城，2小時華東六省5.5萬億GDP圈，3小時環渤海長三角，8小時可到達23個省會城市。
他是一個重要的交通樞紐“中心”。
第三，南京南站稱得上是一個“標籤”。南站是南部新城的標籤，是南京的標籤，是一種社會發展方向的代表。
在南京市“十三五”發展的重要戰略之下，以樞紐經濟為主要特徵的南部新城發展迅猛。
根據南部新城未來發展規劃，南部新城建設框架目前也已全面展開。
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據《人民日報》對國內已開通運營高鐵的相關分析，高鐵對沿線城市帶來的直接影響是經濟的飛速增長，但已不止於經濟。交通先行，方能實現經濟、商業等各方面優質資源的彙集。
如今，南站片區人氣鼎盛，日均人流量高達40萬，年客流量7000萬，區域內已有超1000家知名品牌成功入駐，超50家上市企業商聚南站。
周邊雨花客廳、楚翹城、紫荊廣場等大型商業中心匯聚；南京軟件谷、中興、華為產業園、舜天集團等，聚了各類軟件企業近2000家，集聚涉軟從業人員達21.4萬人。
與此同時，直觀的表現就是拉昇沿線，帶來更多的開發機遇。
今年以來，南部新城火力全開，已經成為土拍市場大亮點！其中，大校場區域，金茂、金基、華僑城等房企均已經先後入駐。而在今年7月金茂拿下G23地塊前，大校場片區的宅地出讓還是在6年前的2013年。
南站區域，區域內也已接連出讓多幅地塊，除了此前已經入駐的綠地、萬科、證大、旭輝等品牌房企，就在12月4日，萬科8進南站，無疑將給區域帶來更多的開發機遇。
除了純新住宅項目，南部新城還有一大波超強配套即將強勢來襲！優質名校、五星級酒店、國際醫療健康城，未來的南部新城，發展前景不可估量！
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高鐵經濟之下，城際空間站應運而生。
什麼是城際空間站？
“城際空間站”是高鐵時代的全功能微型城市體，以全國高鐵站前地塊為載體，將高鐵站、居住、商務、會展、商業、教育、醫養、旅遊等業態融合重組，依託產業多板塊、產品多元化的集團優勢，全面解決入駐企業及產業人群的衣食住行、娛教商辦醫等全面需求，並以國內一線水準的功能與服務標準，打造全國同步、全國共享的工作環境與品質生活。
綠地城際空間站，100萬方世界樞紐經濟體，牽手南京南站CBD，也在見證一個商務時代的到來！
據瞭解，綠地城際空間站總投資約200億，包括甲級辦公、時尚辦公、商業於一體的大型綜合體，建成後將是南站南北廣場地標建築。
相比綠地城際空間站北廣場，南廣場的體量更大一些。目前，北廣場已經售罄，寫字樓也已投入使用，南廣場還剩餘部分物業在售，其中，建築面積約40-80平米的商鋪也在火爆銷售中。
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值得一提的是，綠地城際空間站南廣場以2.4萬方中央景觀軸為中心，景觀直通秦淮河；
8大地塊，佈局規整嚴謹，區域圍合型設計，四周高，中間低，各朝向均預留震撼的寬闊視野。
在南京的重要交通樞紐中心，南廣場的底商，正在鎖定億級客流，賺足全球目光。
在選擇商鋪投資這件事上，廣度與深度同樣重要。幾個方面尤其值得注意：
1、商鋪投資要素之一看地段！
據瞭解，綠地城際空間站南廣場，距離南京南站僅約150米。
這裡5條地鐵線路交匯，8條高鐵輻射長三角貫穿京滬線，18條公交線、4大客運中心、內外環快速交通樞紐（繞城、雙龍大道、軟件大道等）以及城際S1（機場線）無線接駁空港，名副其實的“地鐵沿街鋪”！
2、看客流量
上文已提到，南京南站日均人流量高達40萬，年客流量7000萬。區域內已有超1000家知名品牌成功入駐，超50家上市企業商聚南站。客群巨大且穩定，消費力不可小覷。
從目前區域房企分佈情況來看，除了南廣場本身的寫字樓、公寓客群，還有萬科、證大的居民，人流量超過北廣場。3公里內輻射100+社區，73萬常住人口。
3、看功能性
據瞭解，綠地城際空間站南廣場的部分商鋪可以用來做餐飲，這一點非常加分。
民以食為天！在各類需求中，“飲食需要”佔據重要。據瞭解，後期企業員工就餐，將會產生大量且源源不斷的需求，綠地城際空間站南廣場的餐飲鋪子，正好填補目前餐飲“荒”的空白。
此外，能做餐飲的鋪子，開發商在前期肯定會更加用心注意細節。通常，煙道排氣管、下水等細節都要落實的十分到位。與此同時，能經營餐飲的商鋪出租率遠高於平均值，租金約為普通商鋪的1.8-2倍。
4、看產品
綠地城際空間站南廣場目前可售的商鋪，建築面積段為40-80㎡，6.8米挑高，買一層得兩層，自由分割，功能百變，性價比高。
如果不是自己使用，還可以交由綠地商管招商租賃專業運維，免除後顧之憂，實現保值漲租雙贏。
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