中國寧波網訊 在海曙、鄞州相繼掛出“限房價、限地價”的宅地後，前天北侖一宗“雙限”宅地也在浙江省土地使用權網上交易系統上掛牌，名為“北侖區BL(ZB)07-05-02拆遷安置地塊”。
這是一塊性質比較特殊的宅地。地塊位於大碶街道，甬江路與元寶山路交叉口，與北侖主城區有一定距離。地塊東側是大碶向陽小學和大碶中學，距地鐵1號線大碶站約1公里，與博地影秀城的直線距離大概2公里，周邊工廠比較多。
該地塊用地面積28983平方米，最高容積率2.2，可建小區體量約6.4萬平方米。其起始樓面價為1450元/平方米。按照出讓條件，未來地塊上所建的住宅，90%用於拆遷安置，只有10%可由土地競得人自行銷售。
而對於可售的10%商品住宅房源，出讓條件限定了最高均價、最高單價——若實施毛坯銷售的，商品住宅毛坯銷售均價不高於22000元/平方米，最高毛坯銷售單價不高於24200元/平方米；該地塊若實施全裝修銷售的，商品住宅銷售均價(含裝修價)不高於24000元/平方米，最高銷售單價(含裝修價)不高於26400元/平方米。
至於車位，要求優先面向拆遷安置戶銷售，價格可參照周邊拆遷安置小區結合市場情況確定，面向市場銷售的，價格不超過20萬元/個。
另按規劃要求，地塊內沿元寶山路集中配置社區用房(含居家養老)，建築面積不小於3500平方米，建成後無償移交給政府指定單位。
該地塊將於12月26日出結果。
距離該地塊最近的小區，主要有榮安花園、派舍提香。據安居客平臺數據，目前這兩個小區二手房源掛牌均價都在20000元/平方米不到點的水平。寧波晚報記者周科娜
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