荐盘侠
如果对环境要求比较高，确实湖景房是不错的选择。光谷东附近的湖景资源相当丰富，紫菱湖、梧桐湖、梁子湖等等，都是生态优越的宜居之地。综合题主你的需求，考虑到价格和湖景生态，建议关注下紫菱湖周边。
紫菱湖占地约3000亩，风景秀丽无比，周边生态湿地公园不论是生活休闲还是周末放松都非常舒适。当然选择湖景房也是有讲究的，只能远眺还是一线临湖，得到的效果可大大不同。
目前环紫菱湖周边已有香江、万科、恒大、富力等品牌房企布局，从居住舒适度方面考虑，个人比较推荐香江集团打造的锦绣香江项目。一线临湖，在售四期约8600元/㎡起，均价9500元/㎡，满足题主你的要求。
锦绣香江体量约百万方，在售的为四期产品。前面一期业主已入住，二、三期也已售罄，也就是说现在去项目上，可以看到实景园林和真实的生活场景。物业方面，锦绣香江也是自己的物业公司，24小时物业值班，定期巡逻，周边创业大道沿街的树木植被也都打理维护的很好，从前期入住的业主反馈来看体验非常好，在目前光谷东附近在售的楼盘中也实属难得。
品质方面，先说湖景景观，项目一线临湖，与紫菱湖"零距离"无遮挡。在园林设计上，绿化面积达到35%，将紫菱湖的天然湖景资源与社区的园林景观融合，形成巨大的生态系统，容积率也仅2.47左右，居住体验非常好。
再说回你关心的价格方面，项目毗邻地铁11号线葛店南站，预计2020年就会通车，自驾方面走创业大道、高新大道等也可通达武汉三镇，出行畅通无阻。不论是现阶段均价约9500元/㎡的价格，还是未来的升值潜力，都是不可估量的。
对比周边的行情，锦绣香江性价比也非常高。2017年恒大在项目北面拿了两块地，地价为7263元/平，地价就已经与项目持平了，等到恒大产品面世的时候，价格可以想象。对面万科的项目带装修也近11000元/平了，综合配套、地段、产品来看也相差无几，锦绣香江的优势很明显了。
当然，性价比并不仅仅体现在价格上，产品也得满足要求。户型设计上，为满足不同人群的购房需求，面积段集中在77-116㎡，且阳台半赠送，飘窗全赠送，不论是刚需还是刚改都能满足，得房率也高。空间内部，层高少有的达到了3米。不仅使得空间更加敞亮，视野更开阔，也给了装修更大的创意空间。
综合各方面考量，锦绣香江现有资源各方面可以说都满足了题主你的需求，未来升值潜力也不可估量，对于自住来说是相当不错的选择。
