房地產和股市是資本發動機
這篇文字是我和以為朋友閒聊時我個人獲得的心得和體會。
我和一位朋友在閒聊的時候提到了兩個關鍵詞，一個房企一個是股市，這兩個詞在現在的茶餘飯後是一個非常火熱的話題，我也經常可以聽到，家裡人在討論房子的問題，價格啊，未來漲幅等等，股票也有一些討論，但是非常的少，其實這兩個板塊在我的朋友看來都是社會資本的發動機，我是不太懂，根據字面理解是，在某個維度上，這兩個板塊推動了一部分的社會經濟發展，因為這兩個市場反應了社會資源的分配情況，我的經濟學常識僅僅侷限於“供需平衡”，所以大部分理解也是以此為基礎，也就是說這個市場平衡出現了問題，社會的財富資本就會發生一些變化。
他的想法是這樣的，針對市場來說，房產已經過度的佔用了社會資本，讓民眾的消費無法向其他產業釋放，並因此限制了國內產業的結構，這對社會經濟的長期發展形成了不利的因素，所以才有了房地產行業去槓桿化，但房地產業的風險都被分散到金融的各個環節（這句話的意思是不是常常聽人說的，經濟被綁架？）。
未來解決房地產業的根本問題，更多地是需要依靠居民收入增長，當前來看只有夯實居民收入才能從長期解決房價收入比問題，才能有效解決房地產業乃至於經濟困境。從週期上來說國內房地產業可能會進入到5年甚至更長週期的平衡期。
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