北京住宅土地新規，住宅用地與商辦用地將分開供應

今後，北京住宅用地出讓將不再“搭”商辦。

今後北京不再供應F1類用地和F2類用地，均將結合規劃綜合實施方案，在土地入市前把住宅及商辦建築分開單獨佈局。

北京土地市場供應的居住與公建混合用地類項目將會提前研究規劃綜合實施方案，重點關注地塊所在區域的配套需求、地塊與周邊交通、環境(集中綠地等)的結合，分開安排公建建築與住宅建築的佈局。

該政策主要有兩方面的考慮，一是根據北京城市新總規裡提出的“優化城市功能和空間佈局”，其次是解決居民所反映的混合用地中存在的堵車和擾民等現象。

另外，該政策針對的是大型商業辦公等。為了保證群眾生活需要，住宅小區配套的小型商業，依然還是會在住宅地塊中規劃安排，對居民的生活沒有任何影響。