11月12日，长沙市3宗地集中出让，迎来了截然不同的“命运”。其中，[2019]长沙市098号地有6家房企参与竞拍，仅仅经过5分钟竞价便达到最高限价100448万元而熔断，将于11月19日在长沙公共资源交易中心摇号定主。[2019]长沙市099号地也很是抢手，经过35笔竞价被湖南小宇房地产开发有限公司以13097万元摘得，溢价率39.23%，成交楼面价4525元/平，掀起了一阵竞拍小高潮。不过，[2019]长沙县063号地因无人出价遭遇流拍，可谓命运大不同。
据长沙市国土资源网上交易系统显示，[2019]长沙市098号地位于长沙市岳麓区赏月路以西、雪松路以南（L05-A363-01、L05-B44地块），出让面积为34026.84平方米，最高限价100448万元，住宅（毛坯）销售限价12600元/平。该宗地规划为商住用地，出让年限为商业40年、住宅70年，容积率≤4.1，建筑密度≤25%，绿地率≥38%，建筑高度150米。
地块位于梅溪湖板块，附近规划有地铁2号线延长线经过，交通比较方便。教育配套方面，地块附近有西雅中学和西雅小学。目前，该宗地附近有<strong>、<strong>等项目在售。
该宗地竞拍条件主要有以下两点：第一，项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。第二，竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。
位于芙蓉区的一宗商业用地同样竞拍火热。[2019]长沙市099号地共有4家房企参与竞拍，历经“厮杀”35轮后，被湖南小宇房地产开发有限公司以13097万元摘得，成交楼面价4525元/平。据天眼查网站显示，湖南华能置业集团有限公司为湖南小宇房地产开发有限公司大股东，目前开发建设项目有<strong>小区，占地100多亩。
[2019]长沙市099号地位于长沙市芙蓉区古曲路以西、长盛加油站以南，出让面积为5788.98平方米，起始价9407万元。该宗地规划用途为商业用地，出让年限40年，容积率≤5.0，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑控制高度＜100米，广场面积≥600平方米。
不同于前两宗地火热的竞拍氛围，位于长沙县的一宗商业用地因无人出价遭遇流拍。[2019]长沙县063号地位于长沙县空港城小康路以东、高塘路以南，出让面积为42479.39平方米，起始价12107万元。该宗地规划用途为商务金融用地，出让年限40年，容积率FAR≤2.0，建筑密度D%≤25%，绿地率GRA%≥30%，建筑控制高度H≤30m且须满足黄花机场限高的相关要求。
一宗熔断，一宗溢价成交，一宗流拍，长沙这3宗地成交结果大不同，尤其是梅溪湖限价12600元/平的双限地熔断，吸引了很多人的目光。目前地块附近有住宅（毛坯）销售限价9970元/平的项目在售，开发商将如何打造自己的项目特色，在毛坯限价不占优势的情况下脱颖而出，就让时间给出答案吧。
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