“金九銀十”已告一段落，據珠海中原研究中心統計顯示，珠海10月樓市量價企穩。
10月全市住宅成交約2696套，環比基本持平；全市成交均價23380.60元/㎡，環比稍回升2.36%。
成交均價前三分別是橫琴45345元/㎡，拱北43236元/㎡和吉大45354元/㎡。
在成交量方面，10月全市住宅成交約2696套，與9月相差不大，環比小增0.15%，同比增長100.89%。
西區成交有所下滑，整體成交1450套，其中斗門成交889套，佔全市32.97%，消化速度遠超其他片區。金灣成交561套，佔全市20.81%。
市區銷量也有所下滑，整體成交932套，環比減少4.99%，佔全市34.5%。其中主力成交片區為南灣（414套）、唐家（267套）。
橫琴本月成交314套，佔全市11.65%，環比增長48.11%。
在均價方面，10月珠海均價23385.6元/㎡，相比9月稍上升2.36%。
橫琴表現量升價穩，均價45345元/㎡
10月橫琴樓市表現量升價穩，近3個月區域銷量反彈，市場熱度提升；市場均價45344.93元/㎡，環比基本持平。
在住宅方面，成交314套，環比增長48.11%，同比增長超16倍，同去年相比，成交量顯著反彈。
另外，橫琴新增備案278套，佔比10.875%。
唐家銷量環比持平，均價28218元/㎡
10月唐家成交住宅267套，銷量環比持平。
在價格方面，均價28218元/㎡，環比小幅上升3.53%。
新香洲銷量回落，均價34492元/㎡
新香洲樓市銷量回落，房價結構性反彈，10月住宅僅成交47套，環比下降69.68%。
老香洲量增價穩，均價34084元/㎡
老香洲表現量增價穩 ，近三個月房價趨於平穩，10月市場均價340834元/㎡，環比基本持平。
10月住宅成交62套，環比增長1倍。
吉大樓市仍低迷，均價43254元/㎡
10月吉大樓市持續低迷，住宅僅成交6套，較上月相比增加4套。
價格結構性上漲，由於吉大成交基數小且項目價差大，片區價格穩定性較低，10月市場均價43254元/㎡，環比上升19.81%。
前山表現量升齊穩，均價34727元/㎡
10月前山樓市表現量價齊穩，住宅成交90套，較去年同期相比，市場熱度有所提升。
市場均價34727元/㎡，環比基本持平。去年10月至今受成交結構影響，區域房價持續高位維穩。
拱北銷量持續萎縮，均價43236元/㎡
10月拱北住宅成交46套，環比下降19.3%，銷量持續萎縮。
市場均價43236元/㎡，環比小幅上升1.7%。
受豪宅成交價格的拉近，近兩個月區域房價有上行。
南灣熱度延續，均價30891元/㎡
南灣片區銷量穩中有升，10月住宅成交414套，環比增長9.52%，同比增長逾3倍，區域市場活躍。
市場均價30891元/㎡，環比小幅下降2.29%，片區價格有所鬆動。
斗門銷量走勢下行，均價14098元/㎡
斗門樓市銷量走勢下行，市場熱度有所下降，10月住宅成交889套，環比下降9.75%，表現平平。
市場均價14098元/㎡，受政策調控以來，斗門片區價格走勢穩中有降。
金灣量升價跌，均價17081元/㎡
10月金灣樓市表現量升價跌，市場均價17081元/㎡，與上月相比小幅下降3.09%。
住宅成交561套，銷量環比回升9.14%。10月成交量回升，但增幅較小，整體市場表現較上半年相比仍較冷清。
住宅市場簽約量下降
市區網籤量佔比超4成
據珠海中原研究中心統計，10月珠海全市住宅網籤3263套，環比減少6.66%。其中，市區為主力網籤區域（1221套），佔比超4成。
網籤成交套數前三分別是翠湖苑（163套）、西湖溼地國際花園（152套）和華髮城建國際海岸花園（138套）。
庫存量較上月提升
老香洲新貨推出
10月全市庫存量274萬㎡，按近6個月去化速度，庫存去化週期9.67個月。
從各個區域來看，老香洲受供應加大影響，庫存量大幅增長42.51%，其他片區相對穩定。
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