麻M還不睡宿舍
大家好！我是“藉藉技巧”，作為銀行從業人員，我專注於銀行貸款、信用卡、理財產品等金融問題的解答。
關於貸款年限長好還是短好的問題，這其中涉及到的因素較多，但最為主要的還是要看借款人的資金使用情況，以及資金的投資收益情況。具體分析如下：
一、之所以會考慮貸款年限長短問題是由於如下兩個方面
一是貸款的利息支出。貸款年限越長，佔用銀行資金的時間越長，要支付的利息就越多。因此，許多人從節約貸款利息的角度出發，都儘量縮短貸款年限。
二是貸款還款能力。在貸款金額相同的情況下，貸款年限越長，月供就越少，這會減輕借款人的還款壓力。相反的，貸款年限越短，每月要還的本金就越多，這就要考驗借款人的還款能力。
二、貸款年限長短不能簡單地說划算不划算，要結合借款人的實際情況來看
當借款人有足夠的還款能力。所借貸的資金又沒有更好的投資去處（即投資收益率沒有高過銀行貸款），從節約利息支出的角度出發，可選擇較短的貸款年限。
當借款人的還款能力不足，如果縮短貸款年限，支付月供就會有困難。這種情況，就要選擇較長的貸款年限，以減輕每月的還款壓力。
三、特殊的用款情況要特殊考慮
在現實的經濟生活中，有一些貸款是不能簡單地用利息支出是否划算來衡量的。例如，一些做工程的生意人，手上需要一筆足夠的資金來參加各類工程投標。當他們自有資金不足時，就要向銀行申請貸款。
這筆貸款是間歇性地使用，並不是常年使用。但為了有投標項目時能快速地支付保證金，不錯過投標機會，他們會常年支用這筆貸款，而不會考慮利息支出的問題。
最後，祝大家貸款順利，用款如意！
藉藉技巧
貸款期限需要根據貸款人自身實際需求來申請。如圖所示，基準利率分三檔。
按照目前貨幣貶值的速度，看似貸款時間越長越划算。實際上呢，按照財務管理的理念，貸款利息本身就是補償資金時間價值損失，何談貸款期限越長越划算呢。
只能說，根據自身需求，合理申請貸款期限。期限短，還款壓力較大，但是利率相對較低；期限長，還款壓力相對較小，利率高一點。
實際上，除了房貸和企業項目貸款，極少有貸款品種能達到10年以上。
假設商業銀行嚴格按照三檔計息，即貸款2年和貸款4年利息相同、貸款15年和20年利率相同，那麼在同一檔，貸款時間越長越好。實際上也只有房貸會出現上述情況。商業銀行會根據其他貸款品種的期限長短靈活選擇利率上浮比例，所以時間越長，貸款利率越高這句話是很嚴謹的，畢竟天上很難掉餡餅。
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住房貸款期限選長的，還是短的？這麼做，不給銀行佔便宜
截至2018年底，全國個人住房抵押貸款餘額為25.75萬億。你為什麼要貸款？首先，資金不足不能得到充分的資金支持。其次，擔心貨幣貶值和取錢做其他事情。無論哪種方式，銀行將在貸款發放之前抵押您的財產，銀行從風險角度考慮。在銀行貸款並不容易，所以市場上有一種說法“買房貸款是大多數人可以從銀行獲得的最大貸款，但事實確實如此嗎？
抵押貸款抵押貸款有兩種主要方式：一種是相同數額的本金;另一個是同等的本金和利息。
通過比較兩種類型的抵押貸款，從大多數購房者的個人觀點來看，如果他們的家庭經濟狀況良好，他們通常會選擇相同數額的本金還款方式，這將節省23％的利息。但是，許多銀行並不一定會給你這個選擇。一般而言，買方獲得等額的本金和利息還款。因此，讓我們來看看還款方法固定時的情況：以公共等價本金和利息為例。抵押貸款抵押時間是“更長還是更好”還是“更短”？
事實上，同等本金和利息以及等價本金的相同之處在於貸款越長，利息越高。我們知道，從已經過去的道路來看，當國內經濟高速發展時，伴隨著貨幣的迅速貶值。二十年前，20元可以在外面吃一頓美餐。今天，我們不能吃任何100元的東西。原因是發行貨幣使得貨幣毫無價值。在過去10年中，我們的年平均貨幣貶值率為7.5％。換句話說，它現在是100萬元，這相當於10年前50萬元的購買力。
通過以上分析，我們應該瞭解到我們的抵押貸款利率利率是根據現行標準計算的。只要我們的貨幣貶值率超過抵押貸款利率，那些只需要買房的人就有利可圖。從M2的超速速度來看，它在2017年和2018年降至8％左右，這與經濟速度一致。隨著經濟增長率進入L型，通脹將趨於穩定。因此，在未來，年平均通脹率將保持在7-7.5％的高概率範圍內。從目前的國家抵押貸款利率來看，即使基準指數上漲1-2％，其利率仍低於6％，這也遠低於通脹率。因此，購買抵押貸款所需時間的結論是：抵押貸款抵押的時間越長，抵押貸款的時間越長，貸款的持續時間就越長！
我們來看看買房的投資。抵押貸款應該適合多長時間？投資房屋分為兩種情況：第一種，如果資金不緊急，全額可以全額出資，這主要是由於資金和資產的流動性。因為買房很容易，但財產轉手並不那麼容易，如果加上貸款，處理起來會比較麻煩。此外，資金成本也是一個問題。由於購買房屋投資並不能找到能夠超越貸款利率的投資產品，抵押貸款抵押將侵蝕您的利潤。當然，提前還款還需要支付1-3個月的月付款。
在第二種情況下，如果你與企業做生意並想購買房屋投資，但你擔心資金週轉不會來，所以你想留下一些錢在你手中，那麼你選擇抵押貸款的方式是：銀行可以給你相同的金額。在主要方面，您將更喜歡相同數量的本金。如果銀行只給你相同數額的本金和利息，那麼你可以採取“長期貸款短期回報”。也就是說，貸款申請很長，並計劃在短時間內還清。這是節省利息和增加利潤的首選方式。
最後再發兩個抵押貸款：1。如果要提前償還貸款，大多數銀行可以在12個月的抵押貸款業務後申請提前還款，通常是10000元的整數倍，並且可以退還一年。 2次，遺失的抵押不包括在已故利息中; 2.在還款過程中，如果您發現某些銀行抵押貸款利率較低，您可以找一家擔保公司幫您抵押，相當於再抵押剩餘抵押貸款。當然，這將產生費用。如果稍後支付的利息差異顯著高於該費用，則該操作是可行的。
方戶子fanghuzi
在這個貸款買房的時代裡，許多購房者在選擇房貸年限時，都認為房貸年限應該儘量短，因為這樣就可以少還房貸利息。那麼事實真的如此嗎？
對於房貸年限這個問題，貸德到特諮詢了一位相關的專業人士，他認為，房貸年限越長越好，應該儘量貸款30年，為什麼呢？他給出了以下6大理由。
一、減輕還貸壓力
在貸款金額一定的情況下，貸款年限越短就意味著每月的還貸金額就越高，這樣無疑增加了房奴們的還貸壓力，一旦出現逾期還貸，那後果可就嚴重了。如果貸款年限在30年，那麼房奴每月的還貸壓力就會得到減輕，生活品質也能夠得到保障。
另外，在貸款買房後，購房者就會成為苦逼的房奴，為了按時還月供，房奴們常常不能請假，不能旅遊，不敢辭職。但如果你選擇了30年房貸，那麼你每月的還貸壓力無疑會得到緩解，這樣你還能保證高品質生活。
二、便於提前還貸
眾所周知，還房貸時前期多為利息，而後期多為本金。如果貸款買房時就打算提前還貸，那麼最好選擇30年的貸款年限，這樣更便於你提前還貸，也能夠省不少利息。
三、更好應對風險
如果你的房貸年限很短，那麼你每月的還貸壓力就會很大，這樣一來，手中的現錢必然就會很少。一旦你遇到了麻煩事，比如老人大病，那你該如何應對呢？由此看來，還是應該儘量加長房貸年限。
四、減小通脹影響
如果問你10年前的10萬與當下的10萬，哪個更值錢？相信每個人都會回答，當然是10年前的10萬元更值錢，由此可以看出，由於通脹影響，貨幣一直都在貶值，現在你可能覺得100萬很多，但是30年後，你還覺得100萬多嗎？
五、利於理財
如果你選擇了長房貸年限，那麼你手中的現錢就會儲存的更快，這樣一來，你就有錢進行理財了，只要你的理財回報率高於房貸利率，那麼你就可以抵消房貸利息所帶來的影響了。
六、讓孩子健康成長
本來父母就沒有時間陪孩子，如果你又選擇了短房貸年限，那麼為了還房貸，就更沒時間陪孩子了，這樣更加不利於孩子成長了。
但如果你選擇了長房貸年限，那麼房貸壓力就沒有那麼大了，你就可以多抽點時間陪孩子了，這樣豈不是有利於孩子成長嗎？
另外，為了不讓孩子輸在起跑線上，父母都想給孩子最好的，但這可是需要大量資金支持的，如果你選擇了短房貸年限，那麼還完高月供後，你哪裡還有閒錢給孩子最好的呢？因此，還是選擇長房貸年限更利於孩子健康成長。
貸德到：雖說長貸款年限可以拿到以上這6大好處，但並非每個人都可以享受到，比如徵信不良的人。此外，對於借款人來說，貸款年限長短最好根據自己的實際情況來決定，不要一味追求長貸款年限，以免給自己帶來不必要的麻煩。
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貸德到
貸款年限的長短主要考慮幾個因素：1.每月還款金額和每月收入的佔比，佔比如果過大，嚴重影響到日常生活即宜長不宜短，反之即宜短不宜長，畢竟貸款是有成本的。2.自己每月固定收入是否穩定，如果不穩定，短期收入停止，能否準時還款。3.假如手裡有餘錢，那麼不還款，是否有更好的投資回報項目。從長遠來看，隨著通貨澎漲，貨幣貶值，如果有更好的投資項目，即貸款期限可以考慮延長！
u爺
加息週期內 月短越好
降息週期內 反之
巖中文澤
按照現在的貨幣貶值速度，當然是月長越好！
輞川新醅酒
如果你有很好的投資渠道，能用所持資金掙錢，或貨幣政策處於擴張期，當然貸款年限長點好，如果情況相反，則貸款年限短點好。
