南京學區房也不好賣！還是樹人雙學區！
這家小區就是舸舫西園，2年才賣3套！中介直呼賣不動！
01
2年賣3套！鼓樓舸舫西園最高掛牌價達8萬/㎡！
舸舫西園位於鼓樓定淮門大街，是樹人的雙學區房。但是，我在鏈家網上發現，這麼優質的學區房，竟2年才賣了3套！
中介解釋道，“舸舫西園房源少，業主掛牌價又高！舸舫西園今年賣的這3套，都是總價相對便宜的，高於300萬的房源很多，都賣不動！”
據鏈家網顯示，目前小區22套在售房源中，6.5萬/㎡以上的房源，有13套。7萬/㎡以上的，竟有6套！
小區最高掛牌價可達79754元/㎡！
同樣是學區，周邊小區房源性價比更高
“你可以考慮買新河一二村的房子，同樣是樹人小學的學區房，環境好，離學校近，關鍵是總價低的房源多，有選擇性。”
02
沒有門禁、違建、私拉電線、垃圾無人清理！小區環境一言難盡……
隨後，小編實探了該小區。小區是1985年建的，進門右手邊就是一排違建房，左右樓棟到處都是裸露的電線 ，存在安全隱患。
小區有好幾個出口，無門禁、無門衛，可隨意出入。
有一個靠近馬路的出口，竟有業主扯了繩子，晾曬衣服。
小區內部，許多住戶在外面晾曬衣服。
大部分樓棟外立面，都建有違建房，過道較窄。
兩排違建的房子，將過道堵得死死的。
車輛和非機動車，都停在門前，私拉電線更是普遍現象。
入戶門口搭建車棚，僅停了一輛電動車，剩餘地方都放了雜物。
小編還發現，大部分樓棟地面都有高於其他地面的一塊，被業主當成了自家院子，放有瓦斯罐、晾衣架等生活用品。
小區垃圾較多，無人清理。
南京市場上，大部分的名校學區房，都很破舊，舒適度較差，家長們買學區房的初衷，更多的是為了孩子拼一個優質教育路徑，總價低一點的房源會更容易流通。
對此，你怎麼看？
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