時光飛逝，歲月如梭，2019年已經準備揮手與我們道別了。在這樣一年裡，小編同樣過著平凡的每一天。今早，小編看到了這樣一句話——生活不如意十之八九，只有那一兩分甜才是我們日復一日的意義。
那麼，在今年最後這段日子裡，大家是不是還想把握住買房的最佳時機呢？如果你想買房，那麼小編想在五個方面給你們提供建議：
一、穩定的樓市政策，是購房的基本保障
簡單地說，在購房時要選擇樓市政策一直比較嚴格或是一直比較寬鬆的市場，這就是比較好的樓市市場。為什麼這樣說呢？
如果一個城市一直保持嚴格的樓市政策，那麼就說明這個城市的級能或潛力特別好，不怕沒人買房。所以才要用嚴格的政策去控制住，換言之，就是房價被低估的市場，未來也不太需要擔心房價看跌。
如果一個城市特別開放包容，落戶和買房都是敞開式的。今年許多大小城市都放寬了落戶政策，比如深圳、珠海這些城市。這樣的樓市政策說明這個城市未來也將不斷導入外來人才，城市是充滿活力的。如果城市對未來的建設有目標和計劃地去落實，那也是未來可期，值得下手買房的一座城市。
那麼什麼城市要小心入手房產呢？
就是那些近兩年頻繁更改政策的城市，頻繁地更改，就意味著之前的政策有過緊或過鬆的問題，或是有一些錯誤需要去更正。無論是哪種情況，都說明，該城市的樓市尚未走上正軌。這時候你選擇“進場”，大概率是為樓市的錯誤買單了。
二、要小心二手供應激增的城市
很多人在關注樓市時，可能會忽略一點，那就是一線城市的二手房佔到絕對的主力軍地位，佔據總成交量的70%左右，一手房的份額較少。
而其他城市一般是以一手房為主，二手房的比例很低，二線城市一般在20%-30%，三線城市可能還不到這個份額。
但這個數字從2018年開始發生了改變，原因是部分城市近5年的一手房成交量每天都在以天文數字增長，而這些成交後的房，也都變為了二手房，開始重新進入市場。這種情況最明顯的要屬蘇州杭州這樣的新一線城市。
在這樣一座城市，擁有大量的二手房。而這些二手房的質量可以比肩甚至是超越一手房。這就會有一個問題，給樓市的定價產生困擾，即現在年輕人很愛說的“大型房價迷惑行為”。
而你未來賣房時，則更加頭大，你需要更多的理由來說服買房者購買你的次新房，而不是一手房。
三、認準一些紮根型企業的城市佈局
一些大型的房企，不得不說，別人對於挑選發展城市的眼光那是沒得說。這些大型房企一般不會選擇去很多的城市發展，但只要選擇去一座城市，那基本就是長線發展。
所以說，這樣的房企去一座城市的第一個項目，對於買房者來說，基本是可以放心閉眼入手的。因為房企一定是在這座城市看到了極大的發展空間，才會選擇投入時間金錢去發展。別人替你挑好了城市，你只要放心入手即可。
另外還有一個原因，房企在一座城市的第一個項目，一定是會盡心盡力去做，以打響口碑，口口相傳，所以基本可以放心入手。
四、遠離大而全的項目包裝
當代售樓處的迷惑行為，無論你去的是哪個地段的幾期的樓盤，售樓者都有本事把它吹得天花亂墜。地段好、到地鐵僅幾分鐘路程、沿街商鋪多，生活氣息濃厚，等等等等，諸如此類。
其實就是給你畫餅，未來幾年會怎樣怎樣。
去看房時，一定要記住，多想一想，這裡的房，有什麼別的房所不具備的優勢，這個樓盤有什麼獨特的地方，什麼記憶點，讓你一提起，就有購買的慾望，就是生活的保障。這樣在你需要出手樓盤時，才可以減少因為樓盤“大而全”的畫餅而賣不出去的窘境。
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