珂人爾
首先看你用途
如果就是居住不用說考慮的是交通、安全、價格等。如果定好交通我心裡價位就去你要去的小區看看，首先看園區衛生，再看人員結構，最後看鄰居。早晚高峰是最能驗證小區好壞，看物業保安是否敬業，人員出行狀態等。
如果用於商戶那麼好了特別簡單你學習下同行業最大，或者類似行業最大選址條件就ok
其次合同簽訂
明所有物品維修，水電物業他權責，入戶前檢查好房屋，保證金退還日期合同約定租期價格等等細節問題。
最後就是房屋使用一定要有主人翁精神避免出現後續問題。
跨界不跨戒
租房渠道
1租品牌公寓,品質保證,房源多,入住快
2找靠譜的租房中介,方便但是收費
3找轉租的房源,平臺安全,可以和租客壓房租，但是看房時間不穩定
籤合同注意事項
1看房東的房產證、身份證,確保是本人。
2押金支付方式和時間,現金還是線上。
3在自己的身份證複印件上寫“僅供租房使用
4水電網費、維修費誰負責,是自己交還是房東會幫著交,自己交的話是要怎麼交,這個要在合同中註明。
5房子能否釘釘子、貼壁紙or拆除傢俱,擅自動的話可能會被房東要求賠償,提前問好比較好。
6是否能轉租問題,如果可以需要提前多久通知房東
7最後再檢查一遍看房時檢查過的,損壞的物品要求房東維修後再入住or拍照存檔
8看好合同上的房屋到期時間、付款方式、押金多久退還,以及房東(提前收回租房)和房客(提前退房)的違約賠償
選房
客觀+主觀判斷值不值得實地去看房
整租>合租>單間房租>通勤時間和方式>交通便利>物業(門禁和維修) >配套(傢俬電器、採光通風、房型面積、裝修風格) >生活（有無超市、便利店)
看房
1有無電梯、有無門禁和保安、外賣是送到小區門口還是房間門口、有無快遞櫃
2儘量選樓層高的、靠近大馬路和學校、樓下有食肆會很吵
3房間是否隔音、是否漏水、是否家電傢俱齊全無損、傢俱是否齊全,特別是床墊要注意看
4廚房和衛生間排水效果、插頭位置和數量陽臺能否曬衣服
5.房間是否有窗戶，可不可以通風防潮,環境好不好
6房東是否好相處,房東素質高不高
舊改大叔
租房子和買房子不一樣，租房子只要距離和裝修能滿足需要就可以了，價格可以談，付款方式也可以談。而且現在大部分時間都在上班，到家也只是睡覺吃飯，所以小區裡邊沒有跳廣場舞和亂停車的就好，現在很多年輕人基本上不會在小區逛吧，除了帶孩子散步的
