10月29日，荊門晚報市委書記專屬版報道《房產證久拖不能過戶誰之過》後，沙洋縣自然資源和規劃局高度重視，及時組織專班調查核實。昨日，該局回覆，此事系歷史遺留問題，正努力尋找解決辦法。
經查明，業主袁顯軍購買的住房屬荊門恆祥瑞置業有限公司在毛李鎮開發的“水岸雅居閣”小區房屋，該公司於2011年8月通過招拍掛程序取得出讓國有土地使用權9182.3平方米作商住用地，共建設7幢193套房屋，於2013年4月22日在原沙洋縣房地產管理局辦理了6幢房屋的房產證書，併為購房戶辦理了分戶的房產登記。同時，因該公司在開發建設過程中，超出原土地使用權範圍建設，佔用了原毛李鎮服裝廠土地及空閒土地1721.18平方米，故一直無法為購房戶辦理分戶土地使用權登記手續。
袁顯軍購買的住房辦證“癥結”何在？沙洋縣自然資源和規劃局解釋，一方面，該房雖然辦了房產證，但房屋佔地範圍已超出原土地使用權宗地界線，無法將房產數據落到對應的宗地上（業主袁顯軍辦理房產證是在2016年9月不動產統一登記之前，部門間沒有進行實質性測繪數據對接），現在辦理不動產權證，房產和土地數據必須對接無誤才能履行登記手續。另一方面，荊門恆祥瑞置業有限公司作為該小區開發商，在被告知其所建部分房屋超出原土地使用權範圍，需補辦規劃、土地相關手續後，雖表示願積極配合處理，但一直未落實，致使超佔土地處理、容積率核實、土地用途核實工作停滯，影響小區業主辦證落宗。
該局介紹，2016年9月，沙洋縣實行不動產統一登記以來，該局一直把對不動產登記遺留問題的處理和維護不動產權利人合法權益作為工作重點。2017年4月，該局率先在全市通過政府印發了《關於處理全縣不動產登記工作相關問題的意見（試行）》，處理了漢津花園、建材城、荷花小區等類似“水岸雅居閣”小區不動產登記遺留問題。“水岸雅居閣”小區辦證問題在2018年毛李國土資源所向不動產登記中心反映後，該局就多次會同毛李鎮政府與荊門恆祥瑞置業有限公司責任人協調辦理超佔土地手續事宜，開發商也表示願積極配合，考慮到其佔地行為有歷史原因，故暫未走法律程序進行處理。
該局表示，下一步，該局將對該小區開發商超面積佔地建設的歷史遺留問題，儘快通過行政和法律手段進行處理，讓擁有該地塊房產證的購房戶可順利辦理土地分證，實現兩證合一和過戶。（荊門晚報記者汪兵洋）
閱讀更多 荊門新聞網 的文章
