河西四大豪宅最新動態曝光！
河西中碧瑤花園確定今年不開盤，河西中海玥萬物、河西南金茂府、葛洲壩中國府，三大豪宅今年都可能不開了！
NO. 1
海玥萬物:今年可能不開了
海玥萬物是上海建工在南京打造的第二個產品，也是海玥名都的全面升級版，裝修、物業、景觀等方面，做到了全方位升級。
值得一提的是，海玥萬物樓面地價高達42561元/㎡，接近目前河西中4.5萬/㎡的限價！
項目共規劃20棟小高層，約500套豪宅，預計首開240㎡大平層、330㎡複式戶型（最終開盤戶型以實際銷許為準），後期還有約500㎡的超大躍層。
按新房5萬/㎡來算，總價預計1200萬-2500萬；
按新房6萬/㎡來算，總價預計1440萬-3000萬；
按新房7萬/㎡來算，總價預計1700萬-3500萬！
目前，項目已公開售樓處和樣板間，可以預約參觀。
▲240㎡四房四衛
▲240㎡五房三衛
NO. 2
碧瑤花園：今年不開了
據樓市飛說報道，河西中老盤，碧瑤花園今年確定不開盤。
碧瑤花園位於河西中部奧體中心附近，周邊有蘇寧濱江壹號、金馬酈城等小區，還有致遠外國語小學分校，佔據了絕好的地段。
2018年初，碧瑤花園傳出開盤消息，一年多過去了，連售樓處都沒有公開……
據悉，碧瑤花園三期規劃建設3棟18層和1棟9層的住宅，共約228套房，戶型面積100-200㎡，主力面積約140㎡，均價大概率為4.5萬/㎡，總價450-900萬。
NO. 3
平良上府：今年可能開不了
平良上府就是原來的河西金茂府，是金茂在南京首個“府”系產品，也是科技豪宅，採用了金茂的12大科技系統，定位最高、品質最好，主要面向高端及終極改善類客群。
值得一提的是，項目樓面地價36890元-37027元/㎡，已經超過河西南最高房價，天鵝堡的36941元/㎡， 今年同樣可能開不了。
項目首開預計推出8、9號樓約164套房，主力戶型面積為140-220㎡。
按新房4萬/㎡來算，總價預計560萬-880萬；
按5萬/㎡來算，總價預計700萬-1100萬；
按6萬/㎡來算，總價預計840萬-1320萬……
▲140㎡三房兩廳兩衛戶型圖
▲180㎡三房兩廳三衛戶型圖
▲220㎡五房兩廳三衛戶型圖
NO. 4
國府會：今年開不了
國府會由原來的葛洲壩南京中國府改名而來，位於河西南友誼街與鄴城路交匯處。項目樓面地價45213元/㎡，超過河西南最高房價，天鵝堡的36941元/㎡。
項目規劃5棟高層住宅，共計300套房；戶型面積方面，已公開的有190㎡、230㎡、290㎡，未公開的有320-500m²；項目可提前一天預約，驗資300萬可參觀樣板間。
按單價6萬/m²來算，總價預計1140萬-3000萬；
按單價6.5萬/m²來算，總價預計1235萬-3250萬；
按單價7萬/㎡來算，總價預計1330萬-3500萬......
▲290㎡四房三廳兩衛戶型圖
▲230㎡四房三廳兩衛戶型圖
▲190㎡三房三廳兩衛戶型圖
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