開門見山。關於房產稅，目前有一些來自各路磚家的聲音。主要是說房產稅推出，房價會大跌。
對此，首先，筆者認為，房產稅會推出，並且不遠了。
其次，全面徵收這件事，可能會很久，最近三年可能性不大。
任何一個重要的政策，都需要時間、過程來讓老百姓接受並擁護。房產稅這件事，目前的階段，在於管理預期。既要讓所有人看到，將來會實現房住不炒！又不能太急，短期內倉促上馬。
對房產稅推出房價暴跌這點，筆者持保留意見。
看一個問題，思維不能孤立。房產稅推出，房價暴跌。然後呢？是不是就沒有然後了。如果只到這個點，就沒有延續，肯定不對。政策的制定需要看長期，而不是一錘子買賣。
假設一下，房產稅推出，並且短期就開始全面徵收。然後，真的房價暴跌了。這個結果，是我們樂意看到的結果麼？如果是，能有支持的理由麼？如果不是，那麼，這樣的行為，究竟為什麼呢？所以，這不是管理者的思考角度與方式。房產稅只能循序漸進，穩紮穩打，步步為營。
而引發房價暴跌的因素，很重要一點就是拋售潮，如果沒有拋售潮，房價又怎麼會因為每年很低的持有成本突然就暴跌呢？
至於房產稅這個多出來的持有成本，很有可能就是房主自己扛了。比如，一線城市一套房子，每年交一兩萬的稅。很多人就會自己扛，即使帶著滿腔不情願，也只能扛。畢竟，是你自己選擇在大城市生活的。
真實的情況是，房產稅推出，不見得馬上大面積徵收，到了大面積徵收，很可能很多人都在額度可接受範圍內。就這樣推演一下，就知道，房產稅引發的拋售潮估計夠嗆。沒有拋售潮，如果是每年新增幾十萬的一二線城市，又怎麼去演繹房價暴跌呢？
但一些城市，還是會有一定程度的拋盤，但這個拋盤無法引起暴跌，尤其是真實的，持續的，帶量的暴跌，很難引起。
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