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濱海航天城所屬區域是東麗的空港經濟區，位於東麗濱海高新技術產業區高新七路99號，屬於塘沽周邊板塊。小區分為三期，是由航天時代置業發展（天津）有限公司開發，竣工於2013年。小區整體建築風格以簡潔大方為主，由多個設計團隊共同打造。 小區區位
濱海航天城屬於塘沽周邊板塊，該板塊擁有92.16公里長海岸線，地處中國北方黃金海岸的中部，毗鄰首都北京，是華北、西北廣大地區的出海口。未來該板塊將秉持低碳、綠色、生態發展理念，運用互聯網、大數據、雲端等信息化技術，將人、自然、產業、城市有機結合起來，致力於打造創新、協調、綠色、開放、共享的、以人為中心的“微城市”。
小區優缺點
1、小區周邊交通便利，出門50米有公交132路、525路和526路，公交出行方便
2、小區周邊配套完善，小區南門104米處有個明耀超市，方便居民購物
3、小區自帶一個航天神箭幼兒園，方便住戶子女就近入學
1、小區的自住與出租佔比達到3:7，租客較多，人員流動性較大
2、小區存在車輛亂停放情況，不利於管理
小區主次入口
小區出入口總共有3個，分別為南門、北門和北2門。主入口是南門，位於高新七路旁邊，北門和北2門則在惠全路的北側，兩門相距1620米，北2門離中心莊路較近，北門離得較遠。
/<section><section>購買人群
小區地理位置距離東麗濱海高新技術產業區較近，生活便利，在該工廠上班出行皆方便，比較受上班族和外來務工者青眛。小區的自住與出租佔比達到3:7，租客較多。小區居民都是由本地家庭和產區工作人員組成，小區整體人員素質較好鄰里關係較為融洽。
租戶特徵
小區租客多為產區的白領、員工和本地居民，租客選在該小區的原因主要有：1.小區周邊有華泰汽車工廠、航天科技院等工廠，方便員工就近上下班。2.小區是未來科技城重要的市政配套設施，可以讓周邊居民在休閒的同時瞭解到更多的科普知識。
居住體驗
小區居住很舒適，綠化率高空氣清新環境優美。小區自己的配套設施完善，觀賞型建築較多，居民可舒心散步。小區裡面有誠虎私房牛肉麵、靈感造型、天津惠德堂大藥房等多個店鋪，居民可以在小區內解決一些簡單的生活問題。
/<section><section>建築特點
小區整體建築風格以簡潔大方為主，每棟樓分為兩種顏色，底部六層樓為棕褐色，從第七樓開始就為棕色，外立面較新，讓人感覺很有層次感，很有規律，很美觀。
小區環境
小區屬於航天單位的房子，是未來科技城重要的市政配套設施，可以讓周邊居民在休閒的同時瞭解到更多的科普知識。小區整體綠化率為35%，採光情況較好，每天會安排規定時間點進行垃圾回收和樓棟清掃，整體營造了一個乾淨整潔的一個氛圍。
樓棟分佈
小區佔地面積為140200㎡，建築面積為134004㎡，共有37棟樓，每棟都配有電梯。小區戶型有1居室40㎡-60㎡，2居室76㎡-88㎡，3居室90㎡-114㎡。樓間距大，採光良好。
社區公共設施
小區裡面有個公園，裡面設計了兒童樂園、老人活動區、健身場地、籃球場、涼亭等，便於不同年齡層的居民在這裡休閒放鬆。小區居民可以進行晨跑、打太極、散步、閒聊等活動，鍛鍊身體，增強自己的身體素質。
/<section><section>安保
小區保安很負責任，對於制度執行很到位，小區有三個出入口，都有安保人員。保安每天都有序巡邏，細心檢查。小區每幢樓均設有門禁，外來人口需要許可後才可進入，小區安保系統與110聯網，隨時保障每位居民的生命和財產安全。
物業地址
小區物業公司是小區物業，地址是濱海航天城二期西門，聯繫電話是022-5980363。
物業服務質量
這個物業口碑一直比較好。小區內的垃圾環境衛生每天都有安排人員清理，綠化定期安排修剪。小區內設有豐巢為白天工作不在家的人提供了便利。小區物業公司會按季度有序的收取各種費用，居民可清晰的知道自己物業費用的繳納時間。
/<section><section>周邊交通
地鐵：小區附近沒有地鐵站，離地鐵9號線有10公里，軌交出行不是很方便。
公交：離小區250米有航天城站，公交132路、525路和526路都在此設有站點，公交出行十分方便。
自駕：小區離創新大道450米，中心莊路250米，京津高速1.4公里，早晚高峰比較擁堵，避開這個時間段，自駕出行比較暢通。
商業配套
小區周圍商業配套比較豐富。距離小區150米範圍內有老勺飯莊、化隆牛肉拉麵、英寶酒樓、寶龍世紀海鮮城、漁家餃子館、滿堂紅火鍋、山西特色飯店、誠虎私房牛肉麵多個餐飲店，方便小區居民在閒暇時聚餐。小區南門104米處有個明耀超市。
生活服務
小區周圍的生活服務不是很完善。距離小區78米處有個中國工商銀行24小時自助銀行（航天科技城支行），可以方便居民存儲和打款。其他的營業廳和菜市場都沒有，這樣會給居民帶來很多不便。
教育配套
小區周圍教育配套豐富，距離小區50米就有航天神箭幼兒園，知名度和影響力日益提升，有效保障了未來科技城和周邊地區的幼兒入學，提升了未來科技城的配套環境。距離小區500米還有高新區第一學校，學校分設小學和中學部，是一所12年制的公立學校。
醫療資源
小區周圍醫療資源很缺乏，小區出門50米有一個天津惠德堂大藥房可以解決居民的一些基本狀況。距離小區4.2公里的天津開發區西區醫院是個綜合醫院，是一級醫院 ，設有多個臨床科室居民可自駕或者乘車前去。
休閒娛樂
小區周圍的休閒娛樂匱乏。KTV、網吧、健身會所這些都在離小區3公里外，居民都需要自駕出去或者乘車出去娛樂。好在小區150米內的英寶酒樓自帶得有個KTV，可以供應居民娛樂一下。
公共資源
小區周圍的公共資豐富，航天公園距離小區481米，渤龍湖公園距離小區841米，湖區北部及東南部設計有自然形式佈局的島嶼，充分突出景區的生態特色，建立起人工與自然融合、景觀與生態統一的湖景生態公園。
/<section><section>我要買房
小區戶型多樣，有老人的家庭，建議選擇底層寬敞的房間；對於剛需購房者，建議選擇中層的適中戶型，總價相對較低，視野較開闊；對於預算充足的改善型購房者，建議選擇三房、四房的電梯高層，視野更加開闊。
我要賣房
小區屬於航天單位的房子，小區北區和南區建立較早，樓房外觀不如三期的新穎，可以適當降低價格。距離北門和北2門較近的樓房可以適當提高一定的價格，還有房間在樓層中間又較寬敞的房間可以適當提高價格。
我要出租
出租者出租房屋時，對於小區內電梯房，採光較好，視野寬闊的房間租金定價可稍高一些。出租前可先對出租房進行簡單的裝修，修繕不足，這樣能更好的吸引租客。
我要租房
年輕人可以選擇多居室進行合租，這樣整體租金較少，節約了租金；對生活品質有要求的白領，可選擇較舒適、寬闊的帶家電的精裝房拎包入住。
/<section><section><table><thead>| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|
/<thead><tbody>| 物業費 | 0.50元/㎡/月 | 022-5980363物業繳費 | 濱海航天城二期西門 |
| 水費 | 第一階梯4.9元/m³
第二階梯6.2元/m³
第三階梯8元/m³ | 022-66907760水務繳費或線上繳費 | 天津市濱海高新區濱海科技園惠新路以北到頭丁字路口大院內（中海油服化大院旁邊） |
| 電費 | 第一階梯0.49元/度
第二階梯0.54元/度
第三階梯0.79元/度 | 022-24408600電力公司繳費或線上繳費 | 天津市河北區五經路39號 |
| 煤氣費 | 第一階梯2.4元/m³
第二階梯2.88元/m³
第三階梯3.6元/m³ | 022-84845302 燃氣公司繳費或線上繳費 | 天津市濱海新區開發區西區濱海高新區科技園惠新路567號 |
/<tbody>/<table>/<section>
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