11月13日，瀋陽土地拍賣市場迎來今年11月第一場土拍，來自皇姑區和沈北新區的兩宗地塊公開出讓，多家房企悉數到場，最終，兩宗地塊累計拍出2.33 億，最高溢價率216.67%！
現場，首先進行競拍的是來自皇姑區的塔灣街東地塊，瀋陽萬嘉房地產開發有限公司、瀋陽成功房地產開發有限公司等兩家房企到場參與競拍。最終，7號競買人瀋陽萬嘉房地產開發有限公司以總價約0.97億競得該地塊，成交單價為4310元/建築平方米，溢價率為0.23%。
據瀋陽萬嘉房地產開發有限公司競得人表示，未來該地塊將考慮建設成酒店式公寓或其他產品，該地塊開發的難點在於設計，未來會與設計公司討論，並結合城市規劃更好地將項目建設好，合理高效利用該地塊面積。預計最快明年3.4月份動工。
據官方信息顯示，塔灣街東地塊位於皇姑區，宗地編號為2018-014號，土地面積8612.25平方米，用地性質為商業用地，容積率不大於2.6，起拍價格4300元/建築平方米，有自持要求。從地塊的位置示意圖來看，地塊位於塔灣街東側，交通便利，西側為塔灣北行農貿市場，緊鄰中海寰宇天下，居住氛圍濃厚，配套設施完善。
隨後，進行拍賣的是位於沈北新區的沈北開發大道北側-171地塊，現場，中國石化銷售有限公司遼寧瀋陽石油分公司、瀋陽中油輝山能源發展有限公司、中海油銷售遼寧有限公司等9家單位到場參與競拍。最終，經過多輪加價，17號競買人中國石油天然氣股份有限公司遼寧瀋陽銷售分公司以總價約1.36億競得該地塊，成交單價為47500元/平方米，溢價率為216.67%。
據中國石油天然氣股份有限公司遼寧瀋陽銷售分公司相關負責人介紹得知，未來該地塊將建智慧型加油站，發揮企業優勢將加油與加氣相結合，並將儘快辦理相關手續。
據官方信息顯示，沈北開發大道北側-171地塊宗地編號為沈北2018-035號，東至盛京大街道路紅線，北至蒲新路道路綠線，土地面積2860平方米，用地性質為公用設施營業網點，容積率不大於1，起拍價格15000元/平方米，根據備註要求，該用地為加油加氣站用地。
此外，而原定於今日組織拍賣的宗地編號JK2018-16號維世佳、瀋陽金泰集團地塊、JK2018-32號遠大鋁業北地塊、JK2018-33號遠大鋁業南地塊停止交易。
參與競買人名單：
瀋陽萬嘉房地產開發有限公司 07
瀋陽成功房地產開發有限公司 08
中國石化銷售有限公司遼寧瀋陽石油分公司 01
瀋陽中油輝山能源發展有限公司 05
遼寧遼河石油股份有限公司 06
遼寧中油寶來石油化工有限公司 09
中海油銷售遼寧有限公司 10
中國石油天然氣股份有限公司遼寧瀋陽銷售分公司17
中化石油遼寧分公司 18
遼寧鴻運石油有限公司 88
遼寧華慶投資有限公司 99
不過，加油站的地為何如此之貴？相信不少朋友跟小編有同樣的疑惑：
拿浙江杭州為例： 2016年，餘杭未來科技城加油站成交樓面價98837元/建平，引來一片驚歎。 2015年濱江襄七房加油站用地成交樓面價105929元/建平，而2014年，小和山加油站的地價也達到了99227元/建平。
所以，事實上，加油站用地樓面價一直都較普通商業用地更高，有專家表示，價格之所以高，一是嚴格來說加油站用地並不需要看樓面價，一般而言，加油站都是平層；二是在“資產荒”的年代，加油站早已是優質的可證券化的資產。
對此，您怎麼看呢？
閱讀更多 局外人看樓市 的文章
