夾心o220
首先，小編先給題主普及一下哈爾濱各大區塊的房價吧~
一、南崗區
南崗區的房價氛圍兩個極端吧，靠近市中心的一萬多將近兩萬一平米，比如中海文昌公館，哈爾濱市一環。遠離市中心的房子，靠近三環左右的6-8千元左右不等，比如城發三環信息苑，挨著三環橋的房子。
二、香坊區
香坊區的房子普遍沒有南崗區的貴，最低價位五千多的也有，最貴的也就一萬五左右，但是香坊區小編個人覺得比較亂。
三、道里區
道里區的房子普遍價位就很高，起步就六千多將近七千，這還不是什麼好位置，最貴的能達到兩萬多一平米，但是道里區環境好，又是商業圈，所以房價自然高一些。
四、道外區
道外區的房子價格參差不齊，六千多到一萬多不等，但是特殊提出的有寶宇系列的房子，房價在兩萬以上，小編的姐姐家就在寶宇天邑瀾灣，雖說貴，但是是真的很好，小區花園、泳池、各種珍稀鳥類，還有物業管理的都很不錯。
既然題主提到不想去哈西群力江北那些地方，小編就不提平房區以及其他偏遠的區域了，如果是30多萬全款的話，電梯房是肯定不用想了，綜合考慮的話，題主不如在香坊區附近看一看，如果是五千多一平米，50平方米的肯定是夠的~但是小編不確定可以找到新房源，大多應該二手的居多~希望能幫到你~
東北網
30多萬元的預算在哈爾濱買房實在是不太寬鬆，我個人建議可以考慮購買二手房。我找到了近期哈爾濱的二手房市場房價數據，供大家參考。
根據諸葛找房網公佈的2018年9月二手房房價數據，截至2018年9月23日，哈爾濱二手房掛牌均價為9329元/平，其中道里區為12008元/平，南崗區為10753元/平，香坊區為8647元/平，松北區為8241元/平，道外區為7234元/平，平房區為6487元/平，呼蘭區為6144元/平。
從以上哈爾濱各城區的二手房房價可以看出，道里區和南崗區的價格較高，均達到了10000元/平以上，30多萬元在這兩個區只能買到20多平的小房子，而且房齡應該大都較長，房屋的格局和樓層也不會太好，因此如果想要作為養老房是不太適合的。
香坊區和松北區的二手房均價在8000多元，30多萬元應該可以買到30多平的房子。買房時提醒最好注意考慮一下養老需要的電梯房或是低層的非電梯房，另外還要考慮一下醫療和日常購物是否便利。
當然如果想要用30多萬買一個面積更大一些的房子，也可以考慮一下道外區、平房區和呼蘭區的房子。
這裡我們只能給出了一個大體的建議，具體買哪個小區還要綜合自身具體需求，需要自己實地考察一下。
以上就是我們的回答了，希望可以幫助到有需求的朋友們。
新晚報
要想解答這個問題，我們只要弄清楚兩個數字，可以考慮的小區也就呼之欲出了。至於是不是養老房，就看自己怎麼使用了。以下分析數據僅限參考，不作為實際交易價格，具體可以聯繫當地開發商。
第一，均價。均價越低也就意味著可做選擇的房子也就越大，或者房間越多，如果主要是買來養老的當然也就不用太過在意房間多少的問題了。（夠用就好）
第二，建築面積。這個主要是看開發商本身對房屋的規劃，也就是走“家庭戶型”還是“單身公寓”的方向。
接下來是相對合適的小區推薦（由於信息渠道有限，也就只能列舉幾個了）：
第一檔：5000-6000/平米
1、華南城·紫荊名都：戶型（2室/3室）；建築面積（89-128㎡）；均價（5980/㎡）。
地址：長江路與華南中路交匯處
2、東都公元：戶型（1室/2室）；建築面積（33.24-99.59㎡）；均價（5100/㎡）。
地址：團結鎮天恆大街179號
3、哈東華府：戶型（1室/2室/3室）；建築面積（52.15-130.65㎡）；均價（5300/㎡）。
地址：晶城二路，近華南三路
第二檔：6000-7000/平米
梧桐郡：戶型（2室）；建築面積（66.5-145㎡）；均價（6800/㎡）。
地址：利材街1號
第三檔：7000-8000/平米
1、方遠濱江國際：戶型（1室/2室/3室）；建築面積（55-144㎡）；均價（8000/㎡）。
地址：晶城二路，近華南三路
2、青年城邦：戶型（1室/2室/3室）；建築面積（38.64-133.19㎡）；均價（8000/㎡）。
地址：晶城二路，近華南三路
PS：這是官方公佈的均價，全款購房還是可以小刀的，所以最好還是去售樓部諮詢一下好。其次，這些都是在售新房，周邊相對舊一點的小區價格應該更加實惠，不過多數都是二手房了，自己不介意就好辦了。（希望有所幫助）
學府大全
中心幾個區買不下來！(道里，南崗，道外，平房，香房，)
其它區都可以！(松北，阿城，呼蘭，雙城)(當然面積是有限度的)。
滕光傑
30多萬不超過40萬你可以看看南棵綠蔭小區和北棵小區的小戶型。老兩口住30平米的房子不知道你會不會嫌小。如果想稍微寬敞一點你可以去道口街打聽一下地鐵家園的房價。但是說實話一個在東站正面，一個在東站背面出行也是很不方便的。不過咱太平好在物價低。適合工薪族居住。
直來直去888
我不是研究房子的專家，但是因為家裡人常討論房子問題，所以略知一二，呼蘭區，阿城區，花30萬肯定能購買一套養老房，而且條件都還不錯，老城區或者叫主城區估計這個價錢太困難了！
醫用膠
你提出的條件，就只能是過了東風的了。出了市區，還不太遠。市區裡不用想了。還有江北這個價格，也就是首付，不用聽他們胡說八道。東風有幾個老點的小區門口去看看吧。新的小區都買不到。
卡布奇諾配大蒜
首付的話比較充足，全款的話難度比較大。30萬非高層的話25-28米米，高層的話基本沒有，二十米的小戶型不太可能。群力哈西房價特別高基本兩萬一平。可以考慮老城區老房子。要不就只有江北稍微有些距離的地方了。
哈爾濱美食攻略
阿城區、呼蘭區都可以買到30萬元的養老房，兩地離哈東不遠，開車方便往來。
