今年的房地產市場表現平穩，甚至多數熱門城市的房價還在上漲，有不少城市還出現了“千人排隊買房”、“日光盤”、“一房難求”等瘋狂買房的現象，但是也有四五線城市的樓市卻無人問津。
今年樓市“金三銀四”的成交量穩中有升。如今的樓市可以說是人心惶惶，很多沒買房的剛需族就算現在手裡有錢也不知道目前適不適合買房，只能觀望。剛需如果能在房價的低位入手買房還好，但是如果一不小心變成了高位接盤，那就虧大了。因為現在房價大幅上漲的可能性不大，或者說就算房價上漲了，漲幅也不高，但是剛需族很有可能會因為房價降了而虧了幾萬或者幾十萬。畢竟現在城市的房價這麼高，降價幾百塊一平，可能就省了十幾萬或者幾十萬。不僅僅是剛需族在為房價的事情發愁，炒房客更愁。因為很多三四線城市的二手房都有價無市，很難找到接盤俠。2019年適不適合買房呢？看完這幾個要素，你就心中有數了！
一、買房一定要考慮城市、地段、房產保值等問題。在近兩年，由於房價的快速上漲，很多剛需族買房時很驚慌、著急，擔心買晚了房價又漲了，所以就出現瘋搶買房的現象，全國多個熱點一二線城市的房價非常堅挺，所以未來一二線城市依然是被看好的，而三四五線城市已經在降溫了。所以這些城市不要急於買房先觀望一下，買房切忌盲目跟風，你在啥都不瞭解的情況下就跟著別人去買房，這是對自己不負責的行為。很多開發商近兩年為了實現“高週轉、高回報、高銷量”，有些房子的質量已經越建越差，業主維權事件也越來越多。所以你去買房一定要精挑細選，實地選房看房，綜合考慮地段、性價比、房產升值、房屋質量等問題，選擇購買真正有價值的房子。
二、你買房是自住還是投資？
如果那你是炒房客，家裡已經有房子住了，買房只是為了投資賺錢，那麼就要謹慎了。現在投資房地產已經不是過去的穩賺不賠了，現在買房投資的風險越來越大，沒點能力和手段或者資金不夠雄厚的就要靠邊站了，免得虧得血本無歸。如果你是剛需族，買房只是為了自住，那麼就要綜合考慮你所在城市的房價行情了。主要有三種類型：
（一）如果你所在城市屬於熱門二線城市，那麼在配套完善的情況下就可以入手。
（二）如果你在三四線城市，並且之前所在城市的房價出現了暴漲，或者房價已經超過了預期，房產泡沫很大，那麼你就要做好房價可能回落的準備，也建議可以等一等，看一看年底或者明年年初的房價變動情況。
（三）如果你是在一線核心城市，房地產也還有很大的升值空間，那麼如果購房資金到位了，你合適就可以入手了。
希望大家都能居者有其屋！