2016年的瘋狂土拍，刷新了40多個地王。作為老城區的瑤海區也曾一度陷入瘋狂，其中印象最深刻的是去年4月份的一場土拍，瑤海區3宗地塊出讓，接連三次刷新了區域地王記錄！
三次刷新瑤海單價地王記錄
2016年4月28日下午有6宗地要出讓，其中有3宗來自瑤海區。第一宗瑤海E1601號地塊以26家房企的競買熱度熱度，開啟搶地大幕。經過多輪拉鋸，禹洲地產最終以1695萬/畝的價格拿下，樓面價10170元/平，溢價率294.2%，總價23.89億元，刷新了瑤海區新地王記錄。
但禹洲地產很快刷新自己創下的單價記錄，在瑤海區另一宗面積最小的E1602號地塊的競買中，以2020萬元/畝價格再下一城，樓面價首超12000元/平，達12120元/平，溢價率381.0%，總價7.18億元。
禹洲的地王位置還沒坐熱，保利地產就以2030萬元/畝的成交價奪得瑤海區龍崗路以西、明皇路以北的瑤海E1603號地塊，樓面價12180元/平，溢價率383.3%，總價19.44億元。
如今， 瑤海區地王保利海上明悅營銷中心已於本月初正式對外開放，禹洲在瑤海的項目現狀如何？
實探禹洲郎溪上裡售樓處
今年年初的時候，禹洲五大項目案名齊公佈，其中瑤海區E1601項目案名定為禹洲郎溪上裡。然而在案名公佈之後，該項目就再無動靜。近日，事長實地探察了該項目，為你提前揭秘項目最新動態。
營銷中心大門兩側有一個對稱分佈的院牆，黃棕色的雕塑立在正中央。
門前的小道兩邊種植著鮮豔的花朵和綠植，方形的路燈林立兩側，有種“曲徑通幽處”的感覺。
禹洲郎溪上裡營銷中心已經建設完成，整體造型為方正的正方形，外立面用材上採用米黃色的幹掛石材搭配大面積的玻璃幕牆。
目前，項目營銷中心大門緊閉，從夾縫中可以看到內部也已經佈置完畢，預計不久將正式對外開放。
項目兩棟三層的鄰里中心已經建設完成，造型和主基調都與營銷中心風格一致。
景觀示範區整體造型已經呈現出來，現場工人正在進行最後的草坪鋪設和整修。
規劃建設23棟高層，改善產品為主
禹洲郎溪上裡項目，位於郎溪路與明皇路交口，總佔地面積93953平米（合約140.93畝）。
2016年12月，該項目相關規劃出爐，規劃總建築面積24.01萬方，整個項目將建設23棟層高18F-30F的住宅樓，1所幼兒園以及2棟3層的鄰里中心。另外，小區內將設一處社區衛生服務站，建築面積202.92㎡，不設床位。
整個小區以一條中軸線將小區劃分為東西兩個部分，其中小區東部以18層住宅為主。項目位於郎溪路高架東側，距離高架最近的樓棟距離超過40米，儘量緩解噪音對居民生活的影響。
據禹洲地產官方信息，與禹洲瓏玥灣相同，禹洲郎溪上裡同樣以改善型產品為主，將規劃建設成一個全齡段複合社區，打造集生態、科技、人居一體化的區域改善居住標杆。